大同市地產商穩(wěn)價換量變換營銷噱頭仍夢碎銀十
2011-10-18 來源：0352房網 編輯：狄海霞
“其實，大同市的樓市銷售有很多與一線城市不一樣的地方，‘金九銀十’就是個例子。”采訪中，大同市某地產企業(yè)的一位負責人告訴記者，“大同市的樓市其實一直沒有出現(xiàn)過‘金九銀十’，即便是往年這個時期的銷售相對較高一些，但也沒有過‘井噴’或者是‘大賣’的情況。”
據這位負責人介紹，不僅“金九銀十”的概念在我市比較淡薄，就連“長假銷售”在我市也沒有火起來過。他告訴記者，“近年來，大同市百姓中，生活條件稍微好一些的都會選擇長假出游。這樣一來，樓市的‘長假銷售’也會因為缺少了人氣而顯得稍微冷清。”
相比來說，大同市百姓購房受樓盤開盤的影響更大一些，很多區(qū)位優(yōu)勢明顯、重點學區(qū)周邊、價位更加合理的樓盤，開盤的銷售遠火暴于‘金九銀十’。
國慶期間，大同市眾多樓盤狼煙四起、打折聲一片，有的樓盤明折暗折加起來竟然超過了12%的優(yōu)惠力度。不僅高端樓盤打折促銷，即便是價位已經很低的綠洲·西城、萬城華府等樓盤也在大打折扣;不僅是區(qū)位優(yōu)勢不明顯的樓盤在大幅優(yōu)惠，就連華北·星城、溫莎公館等樓盤也有誘人的折扣……總之，整個黃金周期間，大同市的多家樓盤都在打折促銷。
“超值優(yōu)惠等著您……”、“絕佳地段，近期認購有大禮”、“購房就得旅游”……如果說，送iPad2、抽大獎、交定金抵現(xiàn)金等優(yōu)惠已經不足以吸引購房者的眼球，那么9折的優(yōu)惠又如何呢?與之前沒有火起來的九月相比，“十一”黃金周期間的樓市有了些起色，但各家樓盤都沒有迎來想象中的那種火暴銷售的場面。
“一天來咨詢的可能有幾十個，但真正成交的很少。”這是御河沿岸一家樓盤的銷售顧問接受采訪時告訴記者的。黃金周期間，記者在走訪各大樓盤時注意到，雖然各家樓盤內的人氣有所回升，但購房者的觀望和等待情緒并未減弱，而真正能夠讓開發(fā)商的量上去的購買者似乎并不多。
采訪中，我市某大型樓盤的銷售總監(jiān)表示，2011年銷售情況明顯沒有往年好，雖然限購政策等新政并未波及大同市，但消費者的觀望態(tài)度已開始明顯，都在想房價能否降下來。
而隨著一線城市的降價與高庫存影響加劇，大同市樓市低迷態(tài)勢顯現(xiàn)，觀望氣氛漸濃。黃金周期間，雖然各開發(fā)商針對性地推出多種優(yōu)惠措施，試圖創(chuàng)造一個銷售高潮，然而，出乎他們的意料，日趨精明的消費者似乎并不買賬。
而位于城西一家大型樓盤的銷售總監(jiān)認為，之所以造成這種局面，原因還是我市各家樓盤的推盤手法問題，但不論怎么說，“銀十”破夢已成定局。
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