保障房戶型設(shè)計以面積換功能成為各方關(guān)注焦點(2)
2011-10-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
“有時就差那么2~3平方米。”中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計研究中心總工程師張播表示，小戶型的設(shè)計空間本就不大，特別在單元組合設(shè)計當(dāng)中，難免會出現(xiàn)個別戶型需要“以面積換功能”。
嚴(yán)濤則認(rèn)為，因為推入市場作為商品住宅，40平米的住宅面積顯然不是十分理想，所以一方面在戶型的搭配上可以考慮戶型之間可分可合的需求，以滿足家庭人口變化帶來的需要，另一方面在規(guī)劃社區(qū)停車數(shù)量上需要有長遠(yuǎn)的計劃與安排。
嚴(yán)濤說：“保障房住宅只設(shè)計一個衛(wèi)生間，而居室內(nèi)往往多人共用一個衛(wèi)生間，可以參考日本的分體設(shè)計：即座便器、洗手臺和淋浴間分開在三個相對獨立的小空間內(nèi)，在衛(wèi)生間使用頻繁的時段，就不用一人使用，全家等，衛(wèi)生間的面積會因此略有增加，但會為使用提供較大便利。目前采用衛(wèi)生間分體設(shè)計的保障房不足總量的5%。”
中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院院長孫英表示，保障房設(shè)計應(yīng)考慮其將來退出問題，當(dāng)保障需求到達(dá)某個不再增長甚至下降的體量后，或是人們對居住功能有了新要求，保障房可改造成商品房向社會出售，或改造成老年公寓等社會功能型住宅，由政府持有利用。
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