山西城建出臺新規(guī)進(jìn)行商品房預(yù)售資金全面監(jiān)管

　　商品房的銷售，一直存在著諸多問題。比如說交易風(fēng)險、監(jiān)管力度及貸款問題。究其原因，多數(shù)都是資金監(jiān)管的漏洞。

　　為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，防止商品房交易風(fēng)險，保障購房人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場交易秩序，山西省制定出臺了《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，并從9月26日起正式實施。

　　《辦法》規(guī)定商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)與監(jiān)管銀行或監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位，相互串通設(shè)立虛假資金賬戶，逃避監(jiān)管或者違規(guī)使用商品房預(yù)售資金的，由其主管部門責(zé)令限期改正，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)當(dāng)依法追究法律責(zé)任。

　　《辦法》同時確定，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)全省商品房預(yù)售資金的使用。人民銀行、銀監(jiān)部門負(fù)責(zé)對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　在監(jiān)管項目竣工備案、辦理房地產(chǎn)初始登記前，商品房預(yù)售款可以支付本項目的工程、建筑材料、配套設(shè)施、設(shè)備等款項，以及法定稅費、本項目到期的銀行貸款和有關(guān)的工程建設(shè)費用。

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