保障房應(yīng)雙軌制保證“市場加保障”雙軌制發(fā)展

　　在隨后幾年的繼續(xù)大規(guī)模建設(shè)后，保障房建設(shè)總量將超過市場總量的20%。在保障房逐漸進入供應(yīng)環(huán)節(jié)后，預(yù)計市場將逐漸開始明顯的雙軌制。

　　“面對2011年保障房建設(shè)的資金問題，政府雖然有壓力，但是因為保障房的構(gòu)成比例不同，其中很大部分的資金來源有一定保障，這已經(jīng)不是問題。

　　接下來的保障房建設(shè)應(yīng)該更多關(guān)注保障房的土地供給、質(zhì)量監(jiān)督和公平分配。相比較商品房，保障房更關(guān)鍵的是需要雙軌制及退出機制。”張大偉說。

　　此外，他表示，1000萬套保障房建設(shè)，按照平均每套80平米計算，總建設(shè)面積接近8億平米。而截至8月份全國住宅施工總面積為33.9億平米，保障房面積已經(jīng)占據(jù)了超過20%。

　　“中低收入人群依賴保障房解決基本居住，而商品房市場的需求也有賴經(jīng)濟發(fā)展帶來的高收入人群。這從某種程度上表明了政府要以‘市場+保障’雙管齊下，解決我國房價上漲過快、部分區(qū)域房價泡沫等問題。”張大偉說。

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