名企亮相上海秋交會 爆棚人氣仍難掩低迷交量
2011-10-07 來源：中國網(wǎng) 編輯：狄海霞
“十一”黃金周期間，上海舉辦了規(guī)模宏大的房地產(chǎn)秋季展示會。主辦方的統(tǒng)計數(shù)字顯示，本次房展會參展面積達到3.5萬平方米，超過250個項目參展，萬科、金地、長甲、世茂、保利等開發(fā)商也都悉數(shù)亮相。參展樓盤覆蓋了上海十幾個區(qū)和江蘇、浙江等地區(qū)。
250多個房企項目參展現(xiàn)場人氣爆棚
被譽為上海樓市“風(fēng)向標”的此次展會在上海展覽中心舉行。在調(diào)控政策從緊、樓市成交低迷的背景下，這次房展會并不為各方看好。但記者在現(xiàn)場看到，房展會現(xiàn)場卻是人潮涌動。據(jù)主辦方介紹，3日、4日兩天，約有8萬人次參觀了這次房展會，爆棚的人氣是否預(yù)示著樓市回暖?
一方面是開發(fā)商表示樓市出現(xiàn)大規(guī)模降價幾乎沒有可能，一方面是購房者認為房價依然過高，降價幅度遠未達到預(yù)期。
不論現(xiàn)場多熱鬧，對于購房者而言，究竟有多少折扣優(yōu)惠，房價是否有實質(zhì)性下降，才是他們關(guān)注的焦點。在展會現(xiàn)場，記者觀察到明確掛出“折扣”“優(yōu)惠”牌子的樓盤并不多，有二十幾個，其中能“打動人心”的折扣更是屈指可數(shù)。
剛來上海工作不到一年的謝小姐抱著了解市場的目的來到房展會，她告訴記者：“沒有想到會有這么熱鬧的房展會現(xiàn)場，我起初覺得大概最多也就幾千人，沒想到規(guī)模這么大，人山人海。這樣看來，接下來的房產(chǎn)市場應(yīng)該是蠻好的，如果看到合適的樓盤，我會盡早出手。”
打折樓盤數(shù)量少幅度小缺少吸引力
位于松江區(qū)的“同潤·菲詩艾倫”樓盤給出了“十一買三房，豪降1500元/平方米”的優(yōu)惠;嘉定南翔的“華潤·中央公園”特價房折扣為9.8折;位于浦東新區(qū)楊高南路沿線的“兩河流域·北岸”別墅項目給出了直降27萬元的優(yōu)惠，但由于一套房的總價最低也要400萬元，優(yōu)惠連一成都不到。“樓盤折扣幅度小，沒有吸引力”，幾乎所有接受記者采訪的購房者都對開發(fā)商給出的樓盤折扣表示失望。
一家本地開發(fā)商也坦言，兩天來，看房人不少，但真正達成購房意向的卻沒有。“客戶以為這個房價還會下跌。但我們優(yōu)惠已經(jīng)放出來了，不會再跌下去了。畢竟到年底了，銀行方面不會更緊了，我認為，降價空間已經(jīng)到頭了。”
50歲的上海市民陸先生希望為家人換置一套面積在120-150平方米的房子，他在看了幾個樓盤后告訴記者：“房價還是過高，還沒有跌下來，所以我決定再等一等，觀察一下。”
在記者看來，爆棚的人氣并沒有帶動現(xiàn)場的銷售。各大促銷也成為開發(fā)商的獨角戲。樓市是否能借此機會回暖則成了黃金周的謎團。
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