石家莊開(kāi)發(fā)商現(xiàn)資金鏈危機(jī)開(kāi)始鐘情付全款客戶

　　九月過(guò)半，雖然開(kāi)發(fā)商竭盡全力促銷，但購(gòu)房者似乎并不買賬。購(gòu)房者的冷靜和開(kāi)發(fā)商的焦急形成了鮮明對(duì)比。現(xiàn)在到底是不是出手的好機(jī)會(huì)呢?這就成了我們關(guān)注的重點(diǎn)。

　　開(kāi)發(fā)商鬧錢荒 樓市勁吹打折風(fēng)

　　據(jù)石網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，8月份石家莊共有96個(gè)樓盤采取了打折優(yōu)惠措施，環(huán)比7月份上升了134%，打折范圍和力度進(jìn)一步加大。從市內(nèi)五區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)來(lái)看，共有76個(gè)樓盤進(jìn)行打折促銷。不少樓盤特別加大了對(duì)于全款購(gòu)房的打折力度。從市內(nèi)樓盤來(lái)看，中城藍(lán)溪谷、龍鼎天悅?cè)�款約84折優(yōu)惠，路勁藍(lán)郡全款9折優(yōu)惠，城市傲居、高新香江岸全款約9折優(yōu)惠。

　　此外，周邊縣市樓盤也紛紛加入戰(zhàn)團(tuán)，如水印長(zhǎng)灘、富達(dá)山莊、瑞泰瀾庭、江水西岸、西原泓郡等，買別墅送寶馬、持券購(gòu)房直降2000元、贈(zèng)送私家車庫(kù)及車位等促銷手段也紛紛亮相。

　　購(gòu)房者不必急 年底或現(xiàn)淘房季

　　開(kāi)發(fā)商為何對(duì)全款客戶情有獨(dú)鐘呢?在銀行房貸額度日趨緊張的情況下，不少銀行延長(zhǎng)了放貸時(shí)間甚至無(wú)錢可貸，開(kāi)發(fā)商為促進(jìn)資金回籠，不得不加大全款優(yōu)惠力度。在此形勢(shì)下，組織團(tuán)購(gòu)成為了銷售重要手段，有消息稱裕華區(qū)某樓盤通過(guò)團(tuán)購(gòu)回籠了約三億元資金，解決了“錢荒”，但更多的樓盤仍然難解資金之渴。

　　據(jù)了解，石家莊不少樓盤資金已嚴(yán)重短缺，有的甚至只能依靠施工單位墊資，以推進(jìn)形象進(jìn)度。金九銀十一旦落空，年底前面對(duì)還貸付息、工程款結(jié)算等支出，銷售壓力極大。樓市，已經(jīng)進(jìn)入了“現(xiàn)金為王”的階段，無(wú)論是對(duì)于開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者。在這種情況下，等待底部出現(xiàn)，或許才是購(gòu)房者的最佳選擇。

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