山西省出臺(tái)四項(xiàng)措施促進(jìn)保障房建設(shè)的和諧發(fā)展

　　近日，記者從山西省政府了解到，《山西省人民政府關(guān)于加快保障性住房建設(shè)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱 《通知》)正式出臺(tái)。

山西保障房建設(shè)
 

　　1.實(shí)行考核問(wèn)責(zé)機(jī)制

　　《通知》中明確表示，山西省落實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障的工作，將實(shí)行考核問(wèn)責(zé)機(jī)制，即省政府對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作負(fù)總責(zé)，市、縣政府抓落實(shí)的責(zé)任制。對(duì)控制房?jī)r(jià)、建設(shè)保障性住房工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究市、縣(市、區(qū))政府主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任。

　　2.加大住房供應(yīng)加強(qiáng)用地管理

　　房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，與普通商品房及保障性住房供應(yīng)不足有密切關(guān)系。為此，《通知》中要求各級(jí)發(fā)展改革、國(guó)土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))、規(guī)劃、環(huán)保等部門必須加快對(duì)保障性住房和普通商品住房的用地、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)、可研、規(guī)劃、開(kāi)工建設(shè)和預(yù)銷售等審批，使項(xiàng)目盡快開(kāi)工建設(shè)，盡快形成有效供應(yīng)，防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。

　　山西省還要嚴(yán)格加強(qiáng)用地管理，不但要嚴(yán)格執(zhí)行中低價(jià)位、中小套型住房建設(shè)用地供應(yīng)政策，還要確保保障性住房建設(shè)用地。國(guó)土部門將加大專項(xiàng)整治和清理力度，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為。對(duì)收回的閑置土地，將優(yōu)先安排用于保障性住房和普通住房建設(shè)。

　　3.通過(guò)信貸、稅收政策進(jìn)行調(diào)控

　　在房?jī)r(jià)泡沫嚴(yán)重的城市，普遍存在住房消費(fèi)不合理的狀況�！锻ㄖ�》中特意提出要培育合理住房消費(fèi)，通過(guò)差別化住房信貸政策，加大保障性住房建設(shè)信貸支持，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房稅收政策，來(lái)引導(dǎo)購(gòu)房者合理買房。嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房，商品住房?jī)r(jià)格增幅較高的市、縣(市、區(qū))，可暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。

　　4.打擊開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為

　　在山西省部分地區(qū)，開(kāi)發(fā)商未取得政府審批就開(kāi)始開(kāi)發(fā)和預(yù)售商品房的事情仍有發(fā)生�！锻ㄖ�》中再次強(qiáng)調(diào)，山西省對(duì)商品房銷(預(yù))售審批與監(jiān)管更加嚴(yán)格。不具備商品房預(yù)售條件的項(xiàng)目，地方住建主管部門不能核發(fā) 《商品房預(yù)售許可證》，對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋的價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)銷售。

　　山西省已開(kāi)始進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為專項(xiàng)整治工作，重點(diǎn)查處無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的行為;不按規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)，擅自變更規(guī)劃方案，提高容積率，少批多建、不批濫建的行為;在集體土地上以建村民住宅的名義面向社會(huì)公開(kāi)銷售商品房的行為。

　　這次保障性住房政策的出臺(tái)，將有力促進(jìn)保障房的建設(shè)，保障房屋的質(zhì)量，將民心工程深入人心，讓每一個(gè)老百姓都能享受到陽(yáng)光，實(shí)現(xiàn)真正意義上的陽(yáng)光工程。

• 1住建部：全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程開(kāi)工500萬(wàn)套
  
• 2搶房風(fēng)暴席卷全國(guó) 土地出讓大漲房產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂
  
• 3多地住房公積金收支倒掛 貸款臨“入不敷出”
  
• 4廣州二手房一夜?jié)q5萬(wàn) 業(yè)主反價(jià)惜售風(fēng)再次來(lái)襲
  
• 5國(guó)土官員：房企再融資并不局限于棚戶區(qū)保障房
  
• 6房產(chǎn)市場(chǎng)最大變數(shù)：決策部門正在醞釀長(zhǎng)效機(jī)制
  
• 7開(kāi)發(fā)商被要求新盤零漲幅 南京樓市限價(jià)再升級(jí)
  
• 8房產(chǎn)稅擴(kuò)圍仍無(wú)時(shí)間表 武漢二手房均價(jià)漲0.56%
  
• 9北京擬出臺(tái)新規(guī)：公租房承租人子女可就近入學(xué)
  
• 10國(guó)土資源部發(fā)布報(bào)告認(rèn)為 住宅地價(jià)上升力仍強(qiáng)
  

更多>>樓盤推薦