西安金九銀十促銷(xiāo)好景不長(zhǎng) 樓市新盤(pán)低位運(yùn)行

　　在即將進(jìn)入樓市 “金九月”時(shí)，西安樓市就已逐漸從“蓄水”開(kāi)始轉(zhuǎn)向“試水”，為預(yù)期的黃金期做好準(zhǔn)備。然而，9月的樓市令房企大失所望。

　　數(shù)據(jù)顯示，從進(jìn)入9月的35周開(kāi)始到38周，其中3個(gè)星期西安普通住宅市場(chǎng)成交量均呈下滑態(tài)勢(shì)，樓市處于低位運(yùn)行，“金九”未能凸顯。其中37周在秋季西安住宅及建筑科技產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)等因素的影響帶動(dòng)下，住宅市場(chǎng)成交環(huán)比前一周上漲107.1%，然而，好景不長(zhǎng)，38周的成交量出現(xiàn)大幅下滑，樓市仍處于低位運(yùn)行。

　　上半年西安樓市較為冷清，8月樓市開(kāi)發(fā)商打響“以價(jià)換量”的破冰之役，企盼在“金九銀十”大賺一筆。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2011年8月《七十個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)》數(shù)據(jù)顯示，西安新建住宅價(jià)格指數(shù)首次出現(xiàn)“停漲”，終止了2011年前7個(gè)月連續(xù)上漲的勢(shì)頭。

　　西安房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)專家領(lǐng)導(dǎo)小組秘書(shū)長(zhǎng)、西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者，年度樓市政策從嚴(yán)以及限購(gòu)政策進(jìn)一步向二、三城市擴(kuò)大的政策導(dǎo)向，使得8月份階段性的市場(chǎng)觀望情緒加劇。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)提供給記者的數(shù)據(jù)顯示，8月西安樓市仍舊持續(xù)冷淡觀望，8月份西安商品房交易面積為95.66萬(wàn)平方米，環(huán)比下降8.33%，同比上年跌落17.44%。

　　李宇兵說(shuō)：“2011年9月西安的樓市可以描述為‘金九不金，成色不足’。”李宇兵分析說(shuō)，在樓市調(diào)控從嚴(yán)的情形下，房地產(chǎn)市場(chǎng)走低的預(yù)期較為強(qiáng)烈。

　　9月西安樓市預(yù)期的“金九”未現(xiàn)也在情理之中。受持續(xù)的樓市政策和限購(gòu)政策影響，購(gòu)房者觀望態(tài)度明顯，很多人做了長(zhǎng)期打算，表現(xiàn)得更為理性，更為注重房屋品質(zhì)。同時(shí)，也跟保障房建設(shè)等多種因素有關(guān)。

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