土地調(diào)控措施松懈將直接導(dǎo)致商品房庫存量上漲

　　0352房網(wǎng)訊：眾所周知，近年來，由于房地產(chǎn)持續(xù)高熱，土地市場表現(xiàn)一度異常，地價(jià)與房價(jià)齊齊快速大幅上漲，有的土地地價(jià)成數(shù)倍增長，刺激著土地成交，一些開發(fā)商大量搶地買地，政府大量拍地賣地。在這種市勢(shì)下，各地賣出了大量土地，其中不少是需多年連續(xù)開發(fā)才能開發(fā)完的大宗土地，大盤用地比比皆是，意味著將來將有大量土地所開發(fā)的新的房源陸續(xù)上市銷售。

土地市場
 

　　而且，各地市場還存在大量囤地現(xiàn)象，一些土地甚至是從2007年前開始囤積的，一些土地在賣出若干年后至今還沒動(dòng)工開建。在如今市場異變、房價(jià)地價(jià)預(yù)期向下、部分地區(qū)或樓盤房價(jià)已經(jīng)下降或松動(dòng)之后，開發(fā)商或土地持有者如果繼續(xù)囤地或捂地不開發(fā)，就意味著可能將承受損失。因此，接下來，往往會(huì)有新的土地開工建設(shè)，新的樓盤陸續(xù)開盤上市銷售，形成新增房源。

　　不難想象，從近幾年政府所大量賣出的土地來看，如果政府繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控不放松，不松動(dòng)包括土地政策在內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么，這些未來即將開工建設(shè)而后推出上市的新盤和已開始推出待銷的樓盤的可售新房的增量，將非常大，非�？捎^。

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