太原長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)攜手七大建筑造就樓市一枝獨(dú)秀

　　十年前，太原樓市仍以本地房企稱雄，省城市民心目中的好房子幾乎都停留在圍繞項(xiàng)目本身的階段，坐北朝南、開(kāi)間與進(jìn)深比例適當(dāng)、采光充足等等因素為各層次購(gòu)房者耳熟能詳;十年后的今天，隨著外埠品牌房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市，太原市民對(duì)社區(qū)綠化、配套設(shè)施的建設(shè)和物業(yè)服務(wù)都有了認(rèn)識(shí)和要求，龍城樓市進(jìn)入空前的快速進(jìn)化期。

　　特別是長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入太原的12家國(guó)內(nèi)一線房企中，有4家品牌均在長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)及其輻射區(qū)內(nèi)拿地開(kāi)發(fā)，其區(qū)域活躍度可見(jiàn)一斑。其中萬(wàn)科更是花開(kāi)并蒂，旗下項(xiàng)目保佳紫臺(tái)和金域國(guó)際分別坐落于長(zhǎng)風(fēng)東街和西街，形成“雙城呼應(yīng)”的格局;萬(wàn)國(guó)城MOMA作為唯一在長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)內(nèi)的高端地產(chǎn)項(xiàng)目，憑借“恒溫、恒濕、恒氧、微噪、調(diào)光”的科技特色，成為太原樓市乃至山西樓市的一枝獨(dú)秀。

　　富力地產(chǎn)和海爾地產(chǎn)在長(zhǎng)風(fēng)西大街沿線的項(xiàng)目——富力現(xiàn)代廣場(chǎng)和十二院城，彌補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)大品牌、高性價(jià)比的項(xiàng)目缺陷……另?yè)?jù)了解，目前駐扎在長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)的放量新盤，均在合力提升區(qū)域品質(zhì)方面達(dá)成共識(shí)。首次入并的萬(wàn)科，力求將金域國(guó)際打造成區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)標(biāo)桿盤。

　　在“太原樓市正處于發(fā)展上升期”這一被公認(rèn)的大環(huán)境下，即便調(diào)控一年有余，太原的小店、尖草坪、萬(wàn)柏林等幾個(gè)行政區(qū)的駐扎房企與樓盤項(xiàng)目仍呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)，漸長(zhǎng)的放量和穩(wěn)步的推盤促使龍城樓市看點(diǎn)多面開(kāi)花。

　　政府扶持七大建筑輝映霸氣外露

　　從樓市的角度看，長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)的價(jià)值核心基本體現(xiàn)在文化島之外的輻射區(qū)域;但從建筑的角度來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)內(nèi)標(biāo)志性七大建筑的風(fēng)采無(wú)可比擬，隨之附帶的商業(yè)價(jià)值與地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值更是不言而喻。此外，由于與省城中心市區(qū)、未來(lái)省市行政區(qū)的距離更近，長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)周邊的項(xiàng)目定位更側(cè)重高端改善性需求，這就意味著地產(chǎn)項(xiàng)目的檔次將向上揚(yáng)起不止兩三個(gè)臺(tái)階。

　　以國(guó)際會(huì)展中心為例。作為本屆中博會(huì)的主場(chǎng)館，中國(guó)(太原)煤炭交易中心位于長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū)北端，外觀呈飛碟狀，似從天而降、正在期待演繹中博會(huì)的精彩。據(jù)工作人員介紹，交易中心建筑面積達(dá)到5.2萬(wàn)平方米，可布設(shè)1176個(gè)標(biāo)準(zhǔn)展位，“無(wú)論建筑工藝、規(guī)模還是材料，其水準(zhǔn)在全國(guó)也并不多見(jiàn)。獨(dú)特的飛碟造型也代表在現(xiàn)代技術(shù)背景下，山西會(huì)展業(yè)發(fā)展將扶搖直上。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，中國(guó)(太原)煤炭交易中心的建成，無(wú)疑會(huì)極大地改善大型展會(huì)遭遇場(chǎng)館局促的狀況，為進(jìn)一步招商引資作鋪墊;另一方面，大量的展示機(jī)會(huì)勢(shì)必將吸引更多更優(yōu)秀的房企進(jìn)駐龍城，為太原樓市的發(fā)展提供先進(jìn)樣板和卓越榜樣。

　　百姓紛說(shuō)價(jià)值是這樣體現(xiàn)的

　　“我們辛苦了一輩子，最大的心愿就是能換一套完美的房子，社區(qū)交通方便，社區(qū)里面綠化好、配套全、物業(yè)服務(wù)周到。現(xiàn)在太原這樣的可選擇樓盤不少，長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)尤其集中，最重要的是前景好，升值空間大。”在長(zhǎng)風(fēng)東街萬(wàn)科保佳紫臺(tái)的售樓中心，市民趙先生接受記者采訪時(shí)表示，自己若買房，首選必定是長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)。

　　據(jù)記者走訪調(diào)查，長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)及其輻射區(qū)今年開(kāi)盤迎客的項(xiàng)目，銷售定位基本以高端改善性剛需族為主，戶型多以90平方米以上的大中戶型最為常見(jiàn)。特別是中博會(huì)閉幕后的年度后程銷售中，大戶型幾乎是一些房企的銷售主菜，例如萬(wàn)科保佳紫臺(tái)的主力戶型為166平方米、富力現(xiàn)代廣場(chǎng)的營(yíng)銷重點(diǎn)產(chǎn)品也為百余平方米等。專家解釋，“雖然今年太原樓市的‘金九銀十’異常走冷，但是長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)板塊的賣點(diǎn)卻持續(xù)高走、廣受購(gòu)房者的認(rèn)可，其原因一方面是完備的配套設(shè)施，另一方面則是不斷翻升的房?jī)r(jià)讓普通百姓嗅出了升值空間、看到了良好前景。”

　　有數(shù)據(jù)稱，2008年長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)、晉陽(yáng)湖區(qū)內(nèi)的在售正規(guī)項(xiàng)目成交占比不足全太原市交易量的5%，自2009年富力地產(chǎn)在長(zhǎng)風(fēng)西大街拿地開(kāi)啟富力現(xiàn)代廣場(chǎng)項(xiàng)目后，長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)的樓市影響力快速擴(kuò)張。

　　“品牌就是戰(zhàn)略、團(tuán)結(jié)就是力量，先做好板塊的基礎(chǔ)性建設(shè)，才能帶動(dòng)我們的項(xiàng)目”，長(zhǎng)風(fēng)街某全國(guó)知名地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌部負(fù)責(zé)人就直言，開(kāi)發(fā)商“聚居”和“抱團(tuán)”式發(fā)展更有利于打造區(qū)域名片，是今后各項(xiàng)目突出自身優(yōu)勢(shì)的差異化發(fā)展的基礎(chǔ)，在品牌力量的引導(dǎo)下，無(wú)論是青睞于樓盤的自身定位，還是看好長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)的未來(lái)價(jià)值，銷售都不成問(wèn)題。

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