西安房展會(huì)開發(fā)商新招出動(dòng)購房者仍持觀望態(tài)度
2011-09-21 來源：鳳凰網(wǎng) 編輯：狄海霞
市民武先生一直準(zhǔn)備在高新區(qū)買套房，改善一家五口的居住環(huán)境;但兩次房展會(huì)，都是只看不買。問及原因，他說現(xiàn)在房源很多，優(yōu)惠力度挺大，但房?jī)r(jià)還是高出自己的承受范圍，還是想要再等等、再比較一下，并不急著出手。一位準(zhǔn)備買房結(jié)婚的張女士告訴記者，現(xiàn)在房?jī)r(jià)與自己的預(yù)期還有一定差距，實(shí)在不行就只能先租房結(jié)婚，等房?jī)r(jià)降一降再買。
雖然開發(fā)商給出了各種優(yōu)惠，但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，持觀望態(tài)度的看房者仍居多數(shù)，他們對(duì)房?jī)r(jià)下降還抱有期待，故觀望態(tài)度或?qū)⒊掷m(xù)一段時(shí)間。
雖然，8月份西安房?jī)r(jià)出現(xiàn)“停漲”現(xiàn)象，全國一、二線城市的房?jī)r(jià)也逐步回落或持平。據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心最新分析，西安房?jī)r(jià)下調(diào)跡象明顯，多數(shù)開發(fā)商都推出優(yōu)惠措施，樓市已經(jīng)進(jìn)入“折扣時(shí)代”。
地鐵和商業(yè)聚集區(qū)樓盤受關(guān)注
隨著地鐵二號(hào)線的試運(yùn)營，地鐵周邊和商業(yè)聚集區(qū)附近的樓盤備受關(guān)注。尤其是地鐵沿線的張家堡商圈、鐘樓商圈、小寨商圈、電視塔商圈等區(qū)域，都憑借優(yōu)越的區(qū)位和商業(yè)遠(yuǎn)景，吸引了市民的買房目光。記者了解到，雖然受政策調(diào)控影響，但地鐵周邊樓盤的房?jī)r(jià)依然看漲，價(jià)格高于全市均價(jià)15%左右。
樓市“折扣時(shí)代”已經(jīng)來臨
從剛剛閉幕的秋季住博會(huì)上可以看出，樓市的“折扣時(shí)代”已經(jīng)來臨。“購房享受7.9折優(yōu)惠”“交兩萬抵五萬”等一系列優(yōu)惠，引得不少市民駐足。與春季住博會(huì)相比，秋季住博會(huì)上的商家都大打“折扣牌”，推出打折優(yōu)惠的樓盤比4月多出一倍，最低折扣達(dá)到7.9折，力度相較以往大了很多。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的8月份《70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，西安新建住宅價(jià)格指數(shù)、新建商品住宅價(jià)格指數(shù)以及二手住宅價(jià)格指數(shù)均同比停漲。有關(guān)專家表示，西安住宅價(jià)格下調(diào)的可能性進(jìn)一步加大。
就此現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，商業(yè)聚集區(qū)及地鐵周邊的樓盤雖然具有升值潛力，但也相對(duì)擁有較高的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，建議市民考慮周全、平衡利弊后再購買。
現(xiàn)在，長期的調(diào)控使得開發(fā)商有些乏力。”中國指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)何田指出。就西安今年的兩個(gè)房展來說，開發(fā)商已經(jīng)開始認(rèn)識(shí)到調(diào)控政策將會(huì)長期執(zhí)行，所以大多都停止觀望，推出優(yōu)惠大力推盤，以吸引購房者的關(guān)注。
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·購房者觀望情緒重 樓盤傾向現(xiàn)房銷售現(xiàn)象增多
·剛需族逐步主導(dǎo)樓市 市場(chǎng)進(jìn)入階段性觀望狀態(tài)
