溫總理“三個(gè)不能”告誡房地產(chǎn)調(diào)控“不松勁”
日前，《求是》雜志發(fā)表溫家寶總理文章《關(guān)于當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作》，全面分析了當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，明確提出了堅(jiān)持宏觀調(diào)控取向不變的總體要求，具體部署了下一步要統(tǒng)籌做好關(guān)系全局的六項(xiàng)重要工作。其中在談到房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控時(shí)，強(qiáng)調(diào)“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處在關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控決心不能動(dòng)搖、政策方向不能改變、力度不能放松。”
眾所周知，住房是民生之重，安居才能樂業(yè)。房?jī)r(jià)過(guò)高是社會(huì)關(guān)注的一大民生熱點(diǎn)。政府對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控十分重視，溫總理多次進(jìn)行專題調(diào)研，研究部署一系列政策。這次又提出“調(diào)控決心不能動(dòng)搖、政策方向不能改變、力度不能放松”的要求，再一次顯示做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的信心和決心。
調(diào)控決心不能動(dòng)搖。今年以來(lái)，在多項(xiàng)舉措的共同作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的效果初步顯現(xiàn)，多數(shù)城市房?jī)r(jià)漲幅回落，部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，投資投機(jī)性需求得到遏制，居民購(gòu)房心態(tài)趨于理性，市場(chǎng)預(yù)期正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市出現(xiàn)了降溫跡象。但從居民的感受看，房?jī)r(jià)總體上仍在高位波動(dòng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)普通人的支付能力。一些地方投資比例過(guò)高、違法違規(guī)交易、炒地炒房等問題依然嚴(yán)重，調(diào)控效果全面顯現(xiàn)還需要一段時(shí)間。為此，既要看到取得的成效，增強(qiáng)調(diào)控的信心;又要清醒認(rèn)識(shí)存在的問題，堅(jiān)定調(diào)控的決心。要鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，就必須堅(jiān)定不移地加強(qiáng)調(diào)控，繼續(xù)有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
政策方向不能改變。今年1月26日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，提出調(diào)控樓市“新八條”，出臺(tái)一批新的措施，從政府監(jiān)管、金融、稅收、土地交易、房源供應(yīng)、需求管理等多個(gè)方面，延續(xù)并全面強(qiáng)化了此前出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控政策，既有治標(biāo)之計(jì)，又有治本之策;既有經(jīng)濟(jì)手段，也有行政手段;既著眼于解決當(dāng)前問題，又致力于長(zhǎng)遠(yuǎn)制度建設(shè)，為加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控劃定了一道道“硬杠杠”，打出了最為有力的“組合拳”，成為今年調(diào)控房?jī)r(jià)“撤手锏”。實(shí)踐證明，“新八條”是符合實(shí)際的，是有效的。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，就要保持這些政策方向不變，進(jìn)一步出重拳、下實(shí)招、求實(shí)效，讓更多人能買得起、租得起房子，改善住房條件，也讓保障房能建得更多、覆蓋更廣，讓更多人受益。
調(diào)控力度不能放松。冰凍三尺，非一日之寒。房地產(chǎn)市場(chǎng)這些多年積累的問題，不可能短短的幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)就能得以解決。把房?jī)r(jià)降下來(lái)，成為人們的共同期盼。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，是一項(xiàng)艱巨復(fù)雜的系統(tǒng)工程。各級(jí)政府要站在保障和改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定、提高群眾幸福指數(shù)的高度，進(jìn)一步加大工作力度，不斷加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，確保政策落實(shí)到位。要強(qiáng)化責(zé)任，加強(qiáng)督查，健全約談問責(zé)制，以強(qiáng)有力的行政手段提高各級(jí)政府加強(qiáng)樓市調(diào)控的堅(jiān)定性和自覺性，切實(shí)把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作記在心上、抓在手上、落實(shí)到行動(dòng)上，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏。”加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范管理，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的順時(shí)應(yīng)勢(shì)之舉，是關(guān)系人民群眾切身利益的重大民生問題。從溫總理強(qiáng)調(diào)“三個(gè)不能”中，各級(jí)政府要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，更加負(fù)責(zé)地?fù)?dān)負(fù)起職責(zé)，堅(jiān)定不移地把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落到實(shí)處，確保見到實(shí)效。
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