太原市房?jī)r(jià)居高不下 住宅樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)證難以辦理
太原市一直以來(lái)就殊榮不斷，不僅榮獲了“迪拜國(guó)際改善人居環(huán)境最佳范例獎(jiǎng)”，而且是“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”得主，成為當(dāng)之無(wú)愧的城市中心，其地理位置更是為商品房打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，因此房?jī)r(jià)抑制居高不下。
8月29日上午，記者乘坐610路公交車(chē)，來(lái)到太原市學(xué)府街長(zhǎng)治路口。曾被太原人視為城南新干道的學(xué)府街、長(zhǎng)治路，如今已略顯陳舊，道路上車(chē)水馬龍，明顯有些狹窄。一位早上遛彎的大爺稱(chēng)，這附近的住宅有兩種，要么是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的售價(jià)高達(dá)近萬(wàn)元的高檔住宅，要么就是中輻院、山西煤炭中心醫(yī)院等單位的職工宿舍。
從學(xué)府街順著長(zhǎng)治路向北走，東西兩側(cè)幾乎全是近年新蓋的建筑。臨街建筑主要以商業(yè)建筑為主，酒店、桑拿洗浴、餐飲、家居建材賣(mài)場(chǎng)、煙酒店等商店一家挨著一家。在這些大塊頭商建背后，是大批的住宅樓盤(pán)。這當(dāng)中除了山西煤炭中心醫(yī)院的職工宿舍、山西電建二公司宿舍為上世紀(jì)八九十年代建設(shè)的6層磚混樓，其它小區(qū)基本為2000年之后新建的商品房、經(jīng)適房小區(qū)。
記者了解到，長(zhǎng)治路沿線的小區(qū)內(nèi)新建高層住宅有不少，比如陽(yáng)光銀座、大唐長(zhǎng)風(fēng)小區(qū)、祥和名邸、親賢百萬(wàn)莊園、文華苑(E區(qū))、文興苑等幾個(gè)小區(qū)，但是這些高層小區(qū)的業(yè)主雖已入住，僅有大唐長(zhǎng)風(fēng)小區(qū)、文興苑小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。其它小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證還需要繼續(xù)等待。
記者踩盤(pán)中發(fā)現(xiàn)，這里環(huán)境物業(yè)較好的次新房?jī)r(jià)格高得嚇人，部分房子雖已交房多年，但現(xiàn)在還沒(méi)辦下房產(chǎn)證。
據(jù)此區(qū)域我愛(ài)我家門(mén)店趙經(jīng)理介紹，長(zhǎng)治路、學(xué)府街片區(qū)的二手房交易比城北活躍，房?jī)r(jià)隨著眾多新建高端樓盤(pán)的亮相，一路高升。“這里的老舊磚混房單價(jià)為6500元/平方米，高層框架房依小區(qū)規(guī)模、品質(zhì)不同，每平方米的價(jià)格高達(dá)8500元至12000元。”
因?yàn)橹苓呍鷿M了無(wú)產(chǎn)權(quán)證、總價(jià)高的高層住宅，長(zhǎng)治路附近的中介門(mén)店面，處于“常年不開(kāi)張，開(kāi)張吃一年”的狀態(tài)。
太原第四十八中學(xué)、太師第三附小坐落于文華苑內(nèi)，是長(zhǎng)治路、學(xué)府街片區(qū)教學(xué)質(zhì)量、美譽(yù)度最好的兩個(gè)中小學(xué)。文華苑的一位業(yè)主告訴記者，整個(gè)長(zhǎng)治路學(xué)府街，只有文華苑的房子可以稱(chēng)之為學(xué)區(qū)房。其它小區(qū)的教育配套跟不上，孩子上學(xué)還得想法來(lái)這里，要么就得去更遠(yuǎn)的八一、九一小學(xué)，山大附中。
這位先生已經(jīng)在文華苑居住了10年，剛搬到這里時(shí)，小區(qū)規(guī)劃修建得很整潔，但小區(qū)外圍的大型商場(chǎng)、商店還沒(méi)有幾家。除了家居店，就是汽車(chē)銷(xiāo)售店和修理店。當(dāng)時(shí)，感覺(jué)這里很偏，沒(méi)想到現(xiàn)在已成為省城最繁華的商業(yè)區(qū)。小區(qū)現(xiàn)在停車(chē)位很緊張，這讓業(yè)主們很頭疼。
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