重慶“擴(kuò)圍”引業(yè)界猜想 房產(chǎn)稅試點(diǎn)注定改革
2011-09-09 來(lái)源：重慶日?qǐng)?bào) 編輯：狄海霞
9月7日晚間，重慶當(dāng)?shù)亻T(mén)戶網(wǎng)站華龍網(wǎng)在顯要位置，發(fā)布題為“重慶市財(cái)政局回應(yīng)：并無(wú)擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍計(jì)劃”的報(bào)道。該報(bào)道引述重慶市財(cái)政局有關(guān)人士的話稱，房產(chǎn)稅每年10月份的征期還沒(méi)到，現(xiàn)在就講“房產(chǎn)稅作用有限”為時(shí)尚早。“市財(cái)政局也尚未研究擴(kuò)大征收范圍的問(wèn)題，更不可能發(fā)布相關(guān)消息。”
此前的5月29日，上海、重慶試點(diǎn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革時(shí)滿4個(gè)月之際，新華社引述重慶市長(zhǎng)黃奇帆的話說(shuō)，個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革將在1年至2年試點(diǎn)的基礎(chǔ)上總結(jié)完善，兩地試點(diǎn)后的“修改版”可能在全國(guó)推廣房產(chǎn)稅改革。他坦陳，“重慶版”房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案確有需修改的地方，重慶將全力把此項(xiàng)改革試點(diǎn)到位。
9月7日，新華社旗下的援引有關(guān)部門(mén)權(quán)威人士的話報(bào)道稱，重慶正醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會(huì)考慮擴(kuò)大征收范圍，即將需要征稅的高檔住房的認(rèn)定范圍擴(kuò)大。該報(bào)道還引述分析人士的話稱，已經(jīng)實(shí)行7個(gè)月的房產(chǎn)稅對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限，這是此次醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓分析稱，此次重慶醞釀的房產(chǎn)稅改革“擴(kuò)圍”的一個(gè)可能是把高檔住房范圍擴(kuò)大，比如將高檔住房界定為“建筑面積交易單價(jià)達(dá)到主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)1.5倍(含1.5倍)以上的住房”。
劉桓的分析依據(jù)之一，是1月28日發(fā)布的《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》(下稱《辦法》)中，提及的“未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍”。
上述《辦法》還提到，在重慶市主城九區(qū)，對(duì)個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房以及在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房征收房產(chǎn)稅。其中，高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。
9月7日下午，重慶市國(guó)土資源和房屋管理局辦公室主任孫陽(yáng)則表示，重慶市擬擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍一事，她本人還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)，“我覺(jué)得應(yīng)該不會(huì)吧，因?yàn)橐荒甑脑囆衅谶�沒(méi)有過(guò)。”
9月7日晚間，重慶市財(cái)政局稅政處一位負(fù)責(zé)人對(duì)此則強(qiáng)調(diào)，目前這方面的“權(quán)威”傳言都是假消息，他們才是權(quán)威部門(mén)。話一出口，更是耐人尋味。引起人們的連篇浮想。
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