北京外圍城區(qū)房價全面下跌成為降價“急先鋒”(2)
2011-09-09 來源：中國證券報 編輯：狄海霞
房價調整預期增強
從中國證券報記者實地觀察來看，與去年相比，北京四環(huán)內二手房價格降幅不超過15%，明顯小于郊區(qū)。如位于東三環(huán)的首城國際小區(qū)，二手房價去年最貴時為接近每平米4萬元，目前僅回落到每平米三萬五左右。
“椿樹園小區(qū)目前在售的有48平米小戶型，每套150萬元左右，去年以來這個價格一直沒怎么降。除非是業(yè)主急需用錢，很難在這個基礎上砍下價來。”北京市宣武門附近某地產中介對中國證券報記者說。
“北京市目前實施限購政策，這個政策以后不知道會不會取消。如果一直限購的話，我名下雖然有幾套房子，但是賣一套少一套，即使降價也買不回來了。這種情況下我自然不想賣。”在北京一家事業(yè)單位工作的老竇說。
分析人士認為，由于房地產調控不會有松動的可能，未來幾個月一線城市房價仍將以調整為主。中心區(qū)相對抗跌能力增強。
隨著部分開發(fā)商加大打折促銷力度，通州、大興等區(qū)域的不少樓盤價格已經跌至2009年底時的水平。與此同時，北京四環(huán)內的房價卻依然堅挺，盡管房價與去年最高峰時相比有所回落，但幅度可謂寥寥。
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