地鐵6號(hào)線將成為北京二手房租金漲幅50%主因
2011-09-08 來(lái)源：中國(guó)網(wǎng) 編輯：宋羽欣
據(jù)悉，號(hào)稱北京“最快地鐵”的6號(hào)線已經(jīng)動(dòng)工一年多，按照官方公布的計(jì)劃，一期工程(東段呼家樓站至草房站的8座車站)將在2011年年底前實(shí)現(xiàn)通車，而整條地鐵最終開通的時(shí)間要到2014年或2015年。
記者走訪了附近的多家中介門店后，從業(yè)務(wù)員口中得知，這個(gè)小區(qū)兩居室的月租金如今基本在3000元以上，好一點(diǎn)的達(dá)到4000元;一居室的租金也不低于2500元，都比2011年有大幅上漲。而漲價(jià)的理由幾乎無(wú)一例外：6號(hào)線即將開通。
“現(xiàn)在還是淡季，等到年初或?qū)W生畢業(yè)的時(shí)候，租金還得漲。”一位業(yè)務(wù)員這樣向記者表示。
“團(tuán)結(jié)湖南一二條”并不是北京唯一漲價(jià)的小區(qū)，也不是漲幅最大的。何娟的一位同事告訴她，天通苑區(qū)域的一些房源，租金已從2011年底的1200元漲到如今的1800元，不到一年間漲幅達(dá)到50%。
9月，位于朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖路東側(cè)的 “團(tuán)結(jié)湖南一二條小區(qū)”綠樹成蔭，戴著紅袖箍的街道大媽跟外地來(lái)的小販在聊天。在最近的北京市容整頓中，這些小販被告知不準(zhǔn)“占道經(jīng)營(yíng)”，所以這幾天都沒什么生意。
這是一個(gè)上世紀(jì)80年代興建的老式小區(qū)，附近有菜市場(chǎng)、商店、公園、醫(yī)院等，生活設(shè)施一應(yīng)俱全，步行到最近的呼家樓地鐵站也僅有不到十分鐘路程。當(dāng)很多老住戶搬離此地后，這里也成為二手房租賃交易的熱點(diǎn)區(qū)域。
來(lái)自偉業(yè)我愛我家研究院的數(shù)據(jù)顯示，2011年年8月，北京市租賃市場(chǎng)成交均價(jià)為3255元/月/套，與7月份相比小幅上漲了0.8%。但與2011年同期相比，漲幅達(dá)到12.6%，幾乎是同期CPI漲幅的兩倍。
要改善供需失衡的問(wèn)題，最重要的措施就是增加供應(yīng)。胡景暉表示，除加快公租房、廉租房等政策性租賃房源的供應(yīng)以外，政府還可以釋放現(xiàn)有的空置房源，其中包括投資者擁有的多套住房、社區(qū)空置房源、尾房和一些商業(yè)用房。但他同時(shí)認(rèn)為，在人口過(guò)度增長(zhǎng)，CPI高企不下的大背景下，北京房租的長(zhǎng)期上漲恐將難以避免。
在北京，二手房房?jī)r(jià)上漲無(wú)處不在。
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