唐山市作為河北省經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市，與北京臨近，是否限購(gòu)使其備受關(guān)注。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6、7月份唐山新建商品住宅同比上漲都為1.6%，和秦皇島等城市相比這一數(shù)據(jù)不算搶眼。但比照住建部給出的各地列入新增限購(gòu)城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)，唐山符合兩項(xiàng)以上標(biāo)準(zhǔn)，有被限購(gòu)的可能。

　　河北環(huán)繞北京，由于北京房?jī)r(jià)居高不下，部分剛需族到河北境內(nèi)買房。此外，受北京限購(gòu)影響，一些炒房者將觸角伸向周邊地區(qū)，促使涿州、香河等地房?jī)r(jià)上漲�？梢哉f，河北部分地區(qū)房?jī)r(jià)攀升與剛需增加和投資投機(jī)性購(gòu)房增多有極大關(guān)聯(lián)。

　　受部分城市限購(gòu)的影響，開發(fā)商為了尋求更多發(fā)展空間，將目光轉(zhuǎn)向具有開發(fā)價(jià)值的二三線城市，推高了這些地區(qū)的房?jī)r(jià)。7月12日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購(gòu)措施。自此，新一輪限購(gòu)名單以及具體的限購(gòu)細(xì)則備受關(guān)注。據(jù)了解，新一輪限購(gòu)名單最快或于8月底出臺(tái)。

　　河北省會(huì)有哪些城市納入限購(gòu)范圍，對(duì)此置業(yè)者頗為關(guān)注。據(jù)了解，在已實(shí)施限購(gòu)的城市中，限購(gòu)令初顯成效。其中，一線城市商品房庫(kù)存普遍增加就是受到了限購(gòu)的影響。然而，地方政府面對(duì)限購(gòu)積極性不高，擔(dān)心限購(gòu)會(huì)打壓當(dāng)?shù)?a href='http://www.fuzhouhuadun.com/' target='_blank'>房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，土地財(cái)政減少。但一些城市的高房?jī)r(jià)，讓這些地區(qū)面臨限購(gòu)壓力。

　　受限購(gòu)城市擠出效應(yīng)影響，河北多地或納入限購(gòu)范圍

　　河北省廊坊市緊鄰北京，無疑是一個(gè)最有可能被限購(gòu)的城市。趕在限購(gòu)名單出爐之前，該市發(fā)布了市區(qū)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)建議。秦皇島市效仿廊坊實(shí)施限價(jià)，意在規(guī)避限購(gòu)。該市房?jī)r(jià)漲聲一片，極有可能納入限購(gòu)范圍。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，秦皇島市新建商品住宅同比上漲8.6%，僅次于烏魯木齊，排名全國(guó)第二。7月份，秦皇島新建商品住宅同比上漲8.3%，漲幅雖然較上月有所回落，但依然處于全國(guó)前列。這些數(shù)據(jù)將秦皇島市推到限購(gòu)邊緣。

　　5條限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)為：其一，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，處于房?jī)r(jià)漲幅前列的城市;其二，將省內(nèi)所有城市2011年6月份的住宅價(jià)格與去年底的住宅價(jià)格做一個(gè)比較，漲幅較高的二三線城市;其三，2011年上半年成交量同比增幅較高的城市;其四，位于已限購(gòu)區(qū)域中心城市周邊，外地人購(gòu)房比例較高的城市;其五，群眾對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)反應(yīng)強(qiáng)烈、認(rèn)為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。

　　唐山符合限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，徘徊在限購(gòu)邊緣

　　唐山市基本符合第二、四、五條限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)唐山市住建局統(tǒng)計(jì)，今年上半年市中心區(qū)商品住房成交均價(jià)為6541元/平方米，較去年同期增漲了5.59%，在全國(guó)城市中漲幅比較大。此外，唐山與京津兩座城市相鄰，京津的高房?jī)r(jià)導(dǎo)致部分剛需到唐山地區(qū)購(gòu)房，外地人購(gòu)房比例增加。并且，該市靠近限購(gòu)城市北京，承接了從北京溢出的大量投資性需求。唐山房?jī)r(jià)居高不下，市民期望房?jī)r(jià)下降的呼聲愈加強(qiáng)烈。通過一項(xiàng)針對(duì)河北省哪些城市將被納入限購(gòu)的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，唐山成為網(wǎng)友心中最有可能實(shí)施限購(gòu)的城市，其次為秦皇島和廊坊。

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