央企退房悄然猛提速 2011年將引爆退房熱潮

　　央企近期頻現(xiàn)“退房”動(dòng)作，被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是國資委要求央企進(jìn)一步加大資源整合工作力度的直接表現(xiàn)。此外，央企加快退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也有助于實(shí)現(xiàn)國資委關(guān)于“2011年估計(jì)將有20多家企業(yè)完全退出房地產(chǎn)業(yè)”的承諾。

　　此前的8月12日，中國華星集團(tuán)也在北交所平臺(tái)發(fā)布公告，擬轉(zhuǎn)讓旗下北京匯超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司57%股權(quán)，掛牌價(jià)格為9381萬元;之后的8月15日，某大型央企也發(fā)布信息，擬轉(zhuǎn)讓北京南五環(huán)土地廠房。8月18日，中國建筑(3.51,-0.06,-1.68%)材料集團(tuán)有限公司在上海產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布信息，擬轉(zhuǎn)讓成都中建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，掛牌價(jià)格1.7億元。幾天后，南光(集團(tuán))有限公司、中國電力投資集團(tuán)公司也在該交易所發(fā)布公告，擬轉(zhuǎn)讓上海南光聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司10%股權(quán)、南昌中電投高新置業(yè)有限公司35%股權(quán)及1.83億元債權(quán)。

　　海通證券等券商研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，國資委或許會(huì)將78家央企地產(chǎn)資產(chǎn)注入以房地產(chǎn)為主業(yè)的優(yōu)勢央企。但目前來看，或許更多央企希望通過產(chǎn)權(quán)交易所掛牌方式退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　在央企加大內(nèi)部資源整合力度的背景下，8月份以來，央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的速度正悄然加快。昨日，北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的信息顯示，華潤(集團(tuán))有限公司擬轉(zhuǎn)讓旗下北京新城廣場房地產(chǎn)有限公司20%股權(quán)及2544.1萬元債權(quán)，掛牌價(jià)格為5629萬元。這是8月份以來，第6例央企在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

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