南京現(xiàn)全國首個婚前“房產(chǎn)證加名征稅”新政策
2011-08-28 來源：新華社 編輯：狄海霞
自從婚姻法新解以來，房產(chǎn)證就成了備受關(guān)注的問題。其中 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持的條例新解更是把房產(chǎn)證推向了輿論的高峰。
武漢房產(chǎn)加名征4%契稅
近日，南京率先出臺新政策“房產(chǎn)證加名征稅”，要求對進(jìn)行婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅。有媒體說，國稅總局正在著手研究具體意見。但國稅總局方面日前回應(yīng)說，暫時未聽聞總局內(nèi)部在研究實施意見。國稅總局方面還稱，“南京房產(chǎn)證加名征契稅，屬于地方政府稅收行為，短期來看，恐怕不可能在全國范圍內(nèi)推行類似政策。”
南京等多地日前征收婚前房產(chǎn)“加名稅”引發(fā)廣泛關(guān)注。記者從武漢市房產(chǎn)交易中心了解到，目前武漢對婚前房產(chǎn)證加名按“贈與行為”對待，按加名方取得房產(chǎn)份額征收4%契稅。
短期內(nèi)不會全國推行
據(jù)武漢市房產(chǎn)交易中心介紹，該市對房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)是按“贈與行為”對待。夫妻雙方約定各自持有該套房產(chǎn)的份額后，首先需要先辦理公證手續(xù)，再請專業(yè)評估公司對需要加名房產(chǎn)的市值進(jìn)行評估，照贈與房產(chǎn)的手續(xù)辦理。此過程中，需要繳納契稅，具體計稅方式為“加名方持有房產(chǎn)的份額×加名房產(chǎn)評估出來的市值×婚前房產(chǎn)契稅稅率4%”
部分城市施行婚前房產(chǎn)加名稅 稅率都在1%以上，而武漢方面回應(yīng)，房產(chǎn)加名稅稱合乎國家相關(guān)規(guī)定和法律條文。按照這一規(guī)定，如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元，要加上妻子的名字，雙方約定各享有50%權(quán)益，妻子獲得50萬元，按照這50萬元的4%征稅，需要繳納2萬元。公證費(fèi)用是根據(jù)房子的面積計算，每平方米收費(fèi)70元。
對于“加名稅”問題，武漢市地稅局不愿接受采訪，含糊地表示，對婚前房屋加名征收契稅并非才開始，一直以來都在這么做。高于一些地方的征收標(biāo)準(zhǔn)，是因為各地實際情況不同，武漢市的做法合乎國家相關(guān)規(guī)定和法律條文，暫時還未接到其他通知。
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