賣方普遍降價(jià)

　　溫州樓市成交的冷淡讓不少炒房者心慌。“目前已成交的單價(jià)都比原來低兩三千元。”科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)溫州某門店負(fù)責(zé)人稱，“成交下滑，房?jī)r(jià)的微妙變化加劇了炒房者的恐慌心理。”周德文則認(rèn)為，炒房者信心不足導(dǎo)致了目前這種拋售現(xiàn)象。

　　“現(xiàn)在房產(chǎn)投資者的資金鏈緊張，壓力確實(shí)很大。”溫州市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)卓學(xué)宋表示，限貸、限購(gòu)等調(diào)控政策重?fù)袅诉@些炒客，尤其是限購(gòu)，直接限制了房產(chǎn)的交易。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，溫州市中區(qū)一套學(xué)區(qū)房，70平方米，房東承諾單價(jià)可降5000元，總價(jià)減少35萬元。“房東都急哭了。”代理該套房產(chǎn)的中介人員向記者說，“溫州市區(qū)的一套學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一直要41000元/平方米，現(xiàn)在還沒有賣掉，眼看9月份貸款就要到期，房東真的要哭了，房東說36000元/平方米也賣。”

　　記者為此赴溫州實(shí)地調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，“拋房風(fēng)潮”來自于兩股力量：一是炒房者，二是急于自救的中小企業(yè)主。

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