廣東茂名：土地閑置16載價(jià)格上漲數(shù)百倍引糾紛

　　在廣東省茂名市的新興商業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，有一塊6000平方米的土地16年前就被有關(guān)公司圈得準(zhǔn)備用于開(kāi)發(fā)。但在白白閑置16年后，這塊地一直在“曬太陽(yáng)”，而在2010年又蹊蹺地被當(dāng)?shù)卣�府收回，并�?000多萬(wàn)元的價(jià)格被重新拍賣(mài)，而此時(shí)曾經(jīng)2萬(wàn)元一畝的土地價(jià)格已成百倍地翻漲。

　　記者近日在茂名市區(qū)西粵路東側(cè)看到，被重新拍賣(mài)的“閑置”目前還沒(méi)動(dòng)工，土地所處位置已成為新興“旺地”，周圍高樓林立，皆是開(kāi)發(fā)不久的商業(yè)住宅樓盤(pán)。記者了解到，由于土地價(jià)格飆漲，最初的開(kāi)發(fā)單位至今還在為土地被收回與政府扯皮。

　　房地產(chǎn)業(yè)證券分析師張化東說(shuō)，土地閑置中很大一部分是開(kāi)發(fā)商行為導(dǎo)致，因?yàn)榈貎r(jià)房?jī)r(jià)飆升太快，開(kāi)發(fā)商如果把土地蓋成房子銷售了，就無(wú)法享受地價(jià)房?jī)r(jià)的升值空間，反之閑置土地有時(shí)候收益更。

　　記者調(diào)查顯示，盡管造成土地閑置的原因不一，但造成土地資源的浪費(fèi)是不爭(zhēng)的事實(shí)，有限的土地資源無(wú)法得到合理、有效利用。

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