保障房建設(shè)數(shù)量被縮減 企業(yè)融資成為最大難題
浩浩蕩蕩進(jìn)軍的保障房，成了人們目前最關(guān)注的問(wèn)題。1000萬(wàn)套保障房任務(wù)成了幻影，完成的可能性十分微小。、
分析人士表示，受制于資金壓力及地方政府日益沉重的財(cái)政壓力，保障房建設(shè)目標(biāo)下調(diào)可謂明智之舉。涉及到地方融資平臺(tái)，2011年地方政府土地收入的下降，明年地方政府財(cái)政壓力將加大。
作為房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效手段，中國(guó)計(jì)劃十二五期間(2011-2015)建設(shè)3，600萬(wàn)套保障房。3月份來(lái)自國(guó)家發(fā)改委的信息顯示，建設(shè)進(jìn)度安排為2011年和2012年分別投建1，000萬(wàn)套，此後三年共投建1，600萬(wàn)套。
7月底國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議稱，近期要加快供地進(jìn)度，保證2011年1000萬(wàn)套保障房建設(shè)用地，并提前做好明年保障性安居工程建設(shè)用地供應(yīng)的儲(chǔ)備和預(yù)安排。
據(jù)媒體報(bào)道，地方政府可能由于資金壓力，被迫放緩建保障房的步伐，外電引述消息人士指出，中央計(jì)劃2012年削減保障房開(kāi)工量大約為20%，降至800萬(wàn)套，而2011年要建1000萬(wàn)套這樣的目標(biāo)也可能被下調(diào)。消息指出由于地方政府財(cái)政收入下降，可能會(huì)影響今明兩年的財(cái)政分配，因此受到資金壓力和地方政府日益沉重的財(cái)政負(fù)擔(dān)，所以可能會(huì)放慢建房的步伐。
“2011年來(lái)看，保障房開(kāi)工和完工的實(shí)際情況都不太好，資金困難還是很多，1000萬(wàn)套的目標(biāo)還是太大了，太急了，應(yīng)該下調(diào)。”上海一位房地產(chǎn)分析師表示。
一位北京的房地產(chǎn)分析師并稱，考慮到資金需求情況，保障房2012年建設(shè)目標(biāo)略有下調(diào)是比較合理的。由于今年1，000萬(wàn)套保障房開(kāi)工，估計(jì)所需一半後續(xù)資金要留到明年配置，屆時(shí)再加上明年開(kāi)工，所需資金將較2010年更多。
一位消息人士周二向記者表示，中國(guó)政府計(jì)劃在2012年做到八百萬(wàn)套開(kāi)工，“就是開(kāi)工一定要做到，不一定是建成。”
“剩下來(lái)的要按常態(tài)進(jìn)行，再加上2012年政府換屆，保障房建設(shè)還需要做一次評(píng)估，但是這一千八百萬(wàn)套，這兩年當(dāng)中是絕對(duì)需要的。”上述消息人士稱。
中國(guó)未來(lái)五年保障房建設(shè)計(jì)劃或因資金壓力調(diào)整節(jié)奏。兩位消息人士表示，中國(guó)政府計(jì)劃明年開(kāi)工建設(shè)保障房800萬(wàn)套，較此前計(jì)劃目標(biāo)縮減20%。
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