房企看中“品牌”效應(yīng) 砸錢進(jìn)軍娛樂(lè)圈提知名度

2011-08-06 來(lái)源：信息時(shí)報(bào) 編輯：宋羽欣

　　投資娛樂(lè)業(yè)只為名不為利

　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專家鄧浩志表示，房企進(jìn)軍娛樂(lè)圈一般有兩種：一種源于老板個(gè)人的喜好，另一種純粹是為了宣傳需要。無(wú)論哪種，基本上都不以盈利為目的，這類活動(dòng)多數(shù)也不可能有巨大利潤(rùn)。有行業(yè)人士則表示，相對(duì)其他行業(yè)，娛樂(lè)行業(yè)的投資并不算大。以投資電影為例，一個(gè)老板只需投資2個(gè)億，就能玩轉(zhuǎn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈了。拍部電影一般只需幾千萬(wàn)，投資上億元就算是斥巨資了，一線明星都邀請(qǐng)到。投資一家影院要幾千萬(wàn)元，發(fā)行一部電影一千萬(wàn)左右，加起來(lái)不到2個(gè)億，就能帶來(lái)巨大的知名度。

地產(chǎn)商進(jìn)軍娛樂(lè)圈

　　記者了解到，2011年以來(lái)成功上市的房企很少，甚至有房企推遲了上市計(jì)劃，但有不少房企加大影院投入，其中多家從事影院行業(yè)的房企都透露出院線上市的目標(biāo)。

　　據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林早前就曾透露了萬(wàn)達(dá)院線的上市目標(biāo)。他表示，“在去年擁有600多塊銀幕后，萬(wàn)達(dá)將今年的目標(biāo)設(shè)定在830塊銀幕，擴(kuò)張幅度接近39%，年收入將達(dá)到27億~30億元。明年萬(wàn)達(dá)要將銀幕增至1100塊，收入達(dá)到35億元左右，規(guī)模擠進(jìn)行業(yè)前五。”

　　2010年才躋身于影院行業(yè)的世茂近期也透露，影院具備一定規(guī)模后，會(huì)考慮分拆上市。據(jù)了解，世茂計(jì)劃到2014年將影院開至60家，擁有500塊銀幕，實(shí)現(xiàn)票房達(dá)15億元，使旗下影院票房躋身全國(guó)影院行業(yè)前五名。

　　利潤(rùn)率逾15% 欲借影院曲線上市

　　世茂股份首席財(cái)務(wù)長(zhǎng)陳汝俠亦稱，近幾年世茂將著手?jǐn)U大影院規(guī)模，并迅速建立院線，具備一定規(guī)模后，不排除分拆上市。陳汝俠在出席某活動(dòng)時(shí)透露，按照計(jì)劃，到今年年底世茂影院的銀幕將達(dá)到100塊。世茂影院投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉明則表示，預(yù)計(jì)明年6月前，世茂擁有的銀幕數(shù)將達(dá)到150塊，到2012年底達(dá)到200塊。

　　今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全也對(duì)媒體表示，計(jì)劃兩年拿出15億元用于二、三線市場(chǎng)的影院建設(shè)，到2011年年底，集團(tuán)旗下的直投銀幕數(shù)量將達(dá)到2000塊。今典還高調(diào)宣布將影院業(yè)務(wù)打包上市。

　　據(jù)陳汝俠估算，按8~10塊銀幕1500萬(wàn)元的投資額計(jì)，500塊銀幕的投資額可能會(huì)超過(guò)7億元。世茂投建的影院利潤(rùn)率大約在15%左右，目前世茂投入的影院，大約一年內(nèi)就可以實(shí)現(xiàn)盈利。

　　宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到多重政策擠壓，不少開發(fā)商開始積極發(fā)展副業(yè)。早前一些中小房企為了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)選擇挖礦，近期又有房地產(chǎn)商大力發(fā)展養(yǎng)豬業(yè)，此外，一些早前涉足影院行業(yè)的開發(fā)商最近繼續(xù)加大發(fā)展規(guī)模，并高調(diào)宣布或?qū)⒂霸荷鲜小鞘幸蛘{(diào)控低迷之際，地產(chǎn)圈好一派熱鬧場(chǎng)景，房企積極發(fā)展副業(yè)到底為哪般?這些副業(yè)的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)又有多大?

　　投資影院需長(zhǎng)線穩(wěn)定

　　“萬(wàn)達(dá)院線去年的凈利率是17%，已超過(guò)了主業(yè)，只是規(guī)模還不夠大”。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）