三四線城市彰顯發(fā)展空間 優(yōu)質(zhì)土地逐漸供不應(yīng)求

　　在持續(xù)發(fā)力的調(diào)控政策作用下，相對于一二線城市而言，三四線城市的房地產(chǎn)發(fā)展空間受到了更多的關(guān)注。新推經(jīng)營性用地總量的減少，令三四線城市土地供不應(yīng)求局面愈加凸顯。

　　中房信土地咨詢運(yùn)營中心對上半年53個有新增土地供應(yīng)的三四線城市土地市場調(diào)研顯示，2011年1—6月份，53個三四線城市累計(jì)推出經(jīng)營性用地1638幅，較2010年同期減少15.9%;累計(jì)成交經(jīng)營性用地1355幅，較2010年同期增加14.4%。

　　中國房地產(chǎn)測評中心、中國房產(chǎn)信息集團(tuán)近日聯(lián)合發(fā)布了《中國三四線城市房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿�測評研究報(bào)告》。從土地市場來看，2011年上半年三四線城市土地市場活躍度明顯更高，房企正在加快在全國三四線城市的布局。

　　隨著全國城市化進(jìn)程的不斷加快，一二線城市土地市場受調(diào)控政策影響出現(xiàn)明顯降溫，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正逐步加快在全國三四線城市的布局。

　　值得注意的是，2011年上半年全國三四線城市經(jīng)營性用地供求比從2010年的1:0.48升至2011年的1:0.73，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對這些城市土地市場的投入明顯加大。與此同時，經(jīng)營性土地整體流標(biāo)率為14.2%，與去年同期21.9%的流標(biāo)率相比有明顯的回落，可見房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對三四線城市土地拍賣參與度明顯提升。

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