全國(guó)將擴(kuò)大限購(gòu)范圍 下半年樓市迎來(lái)深度降溫
2011-08-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
隨著限購(gòu)令的實(shí)施，全國(guó)各地已進(jìn)入調(diào)控的高峰期。住建部消息稱(chēng)，正在調(diào)查分析二三線城市和中小城市房?jī)r(jià)快速上漲的成因，并據(jù)此草擬新一輪限購(gòu)城市的名單。7月22日，中共中央政治局會(huì)議提出，要堅(jiān)持房地産調(diào)控決心不動(dòng)搖、方向不改變、力度不放松的基調(diào)。
7月12日，國(guó)務(wù)院發(fā)布新版國(guó)五條稱(chēng)，將進(jìn)一步擴(kuò)大限購(gòu)范圍，抑制二三線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
在最嚴(yán)調(diào)控持續(xù)發(fā)力之下，2011年以來(lái)各地樓市風(fēng)景各不相同：一線城市的部分地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)跡象，而部分二、三線城市的房?jī)r(jià)卻仍然表現(xiàn)生猛。
上海易居研究院所做的一份《限制性住宅市場(chǎng)專(zhuān)題研究》預(yù)測(cè)，新增限購(gòu)的城市數(shù)量將極可能為10個(gè)左右。
針對(duì)住建部正草擬新一輪限購(gòu)城市名單的説法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒(méi)有。限購(gòu)可能會(huì)擴(kuò)大到珠三角、長(zhǎng)三角很多城市。 自2010年4月北京率先開(kāi)始并迅即在全國(guó)43個(gè)城市實(shí)施住宅限購(gòu)令以來(lái)，相關(guān)城市樓市「受限」顯著。亞太城市發(fā)展研究會(huì)政策研究中心主任謝逸楓對(duì)大公報(bào)表示，從今年上半年來(lái)看，住宅無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，成交量都大幅縮水。不僅如此，限購(gòu)帶來(lái)的連鎖反應(yīng)還包括，樓市庫(kù)存積壓嚴(yán)重、開(kāi)發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。
中國(guó)指數(shù)研究院最新研究數(shù)據(jù)顯示，7月百城住宅均價(jià)環(huán)比微漲0.21%，較上月0.41%的漲幅繼續(xù)放緩，其中北京等十大城市住宅均價(jià)與6月基本持平，但仍有逾六成城市價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲，且主要是集中在未限購(gòu)的二三線城市。多位業(yè)界專(zhuān)家直陳，二三線城市已成領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)的主力軍，下半年對(duì)其實(shí)施限購(gòu)已是箭在弦上，勢(shì)必對(duì)下半年房?jī)r(jià)造成直接影響。
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