貴陽二手房市場(chǎng)成交活躍 租房熱情不減節(jié)節(jié)高漲
2011-07-30 來源：貴陽日?qǐng)?bào) 編輯：宋羽欣
已經(jīng)來臨的假期，帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)的銷量，使得貴陽二手房市場(chǎng)近來急速升溫，熱火朝天。
記者同時(shí)在“搜房網(wǎng)”、“58同城分類信息網(wǎng)”等網(wǎng)站上也看到一些應(yīng)屆畢業(yè)生上傳的求租房信息，求租范圍主要在兩城區(qū)，而一些已找到工作單位的畢業(yè)生更是將求租地點(diǎn)圈定在單位附近范圍內(nèi)。
市場(chǎng)調(diào)查：應(yīng)屆生 忙租房
此外，記者在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、置換中心等多家房屋中介公司進(jìn)一步了解到，各中介公司近期租賃業(yè)務(wù)均有所提升，畢業(yè)生求租者已占到求租群體的一半以上。
在位于小十字的貴陽產(chǎn)權(quán)交易大廈二手房交易大廳，記者了解到，近段時(shí)間以來，每天都有不少的應(yīng)屆大學(xué)生前往各房屋中介公司咨詢租房事宜。智宇中介銷售經(jīng)理告訴記者，最近由于畢業(yè)生租房人群增多，公司近期房屋租賃成交活躍。
南方中介專門負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者，從6月份開始，前來租房的客戶開始出現(xiàn)成倍增多趨勢(shì)，租賃房源非常緊張。據(jù)該工作人員介紹，2011年以來受國家地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)一、二手房市場(chǎng)的影響，部分市民“由購轉(zhuǎn)租”使得租賃市場(chǎng)房源緊俏，加上近期數(shù)以萬計(jì)的大中專學(xué)生畢業(yè)離校，使得對(duì)租賃房源的需求加倍釋放，近段時(shí)間來，前往公司門店詢問和租房的畢業(yè)生每天至少不下5人。
從記者調(diào)查的情況看，就出租房源而言，面積不同，裝修配置不一樣，租金也會(huì)有所差距。以一居室房源為例，去年中心區(qū)租金價(jià)格在700元、800元左右的房源，如今大多已漲到1000元以上，而城郊接合部區(qū)域去年租金還在500元、600元的房子，現(xiàn)在也已漲到700元、800元。像營盤路一套面積為45平方米的一居室住宅，當(dāng)前租賃價(jià)格已達(dá)到700元/月;南明區(qū)湘雅園一面積為50平方米的住宅，租賃價(jià)格800元/月;城基路一面積為40平方米帶全家電的住宅開出1200元/月租價(jià)……這些房源的掛牌價(jià)均與去年同期同區(qū)域房源相比均上漲了20-30%不等。
租金調(diào)查：租房熱推高租金二成
采訪中業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年以來我市房屋租金之所以出現(xiàn)較大漲幅，主要是因?yàn)橘F陽房屋租賃市場(chǎng)依然處于供小于求的市場(chǎng)格局，持幣觀望的購房人群、大學(xué)畢業(yè)生和大量外來務(wù)工人員對(duì)租賃市場(chǎng)的旺盛需求，刺激了房屋租金價(jià)格的整體攀升。而且當(dāng)前隨著整體物價(jià)的上升，房東對(duì)租金的上漲預(yù)期也隨之不斷加大，從而致使房屋租金價(jià)格上揚(yáng)。
記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，隨著近期房屋租賃市場(chǎng)的走熱，房屋租金也隨之上漲，初步統(tǒng)計(jì)，與2010年同期相比，今年1—7月份，貴陽兩城區(qū)整體房屋租金價(jià)格最高上漲了30%左右。
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