太原市交易管理條例出臺 房地產市場將一片明朗(2)
2011-07-29 來源：山西省建設廳 編輯：喬銘
加強房屋租賃管理：實行登記備案制度、酒店提供客房給他人作為經營場所屬租賃、違法建筑不得租賃
《條例》對幾種房屋作出不得出租的規(guī)定，即：屬于違法建筑的，司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的，違反規(guī)定改變房屋使用性質的，以及法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。如將不得出租的房屋出租，對沒有違法所得的，可處1000元以上5000元以下的罰款;對有違法所得的，可處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。
隨著房屋用途日趨多樣化，房屋租賃的范圍和涉及的安全問題都經《條例》進行了規(guī)范�！稐l例》明確將五種通過房屋獲取固定收益的情形納入房屋租賃管理：將房屋以合資、合伙經營等名義提供給他人使用，不參與經營;將房屋以柜臺、攤位、場地等方式分割提供給他人使用，以及以貸抵租;酒店將客房或其他房屋提供給他人作為經營場所;將地下構筑物提供他人使用;以其他方式變相轉讓房屋使用權的情形。
對于房屋租賃，《條例》規(guī)定要實行登記備案制度。當事人應當自簽訂書面租賃合同之日起30日內，持房屋租賃合同、當事人身份證和房屋所有權證書或其他合法權屬證明，到市、縣房屋租賃管理機構辦理備案登記，領取房屋租賃登記證明。如未備案，可對住宅租賃當事人處以200元以上1000元以下的罰款，對非住宅租賃當事人處以5000元以上3萬元以下罰款。
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