落實二三線城市借貸新規(guī) 加強房產(chǎn)貸款核心內(nèi)容
2011-07-25 來源：中國證券報 編輯：狄海霞
高度警惕近期網(wǎng)絡(luò)借貸、民間借貸和小額貸款公司等領(lǐng)域凸顯的風(fēng)險，筑牢防火墻。加強市場監(jiān)測和行業(yè)自律，加強和改善信息披露，維護理財市場秩序，促進理財業(yè)務(wù)規(guī)范、健康、可持續(xù)發(fā)展。
繼續(xù)加強對“三農(nóng)”、小企業(yè)、就業(yè)、消費、節(jié)能環(huán)保、科技創(chuàng)新等重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持。通過產(chǎn)品類型和服務(wù)方式的探索創(chuàng)新以及內(nèi)部流程的改造，切實提高金融服務(wù)水平，認(rèn)真履行社會責(zé)任。
在前期案件治理的基礎(chǔ)上，繼續(xù)保持對案件防控的高壓態(tài)勢。各銀行業(yè)金融機構(gòu)要將內(nèi)控建設(shè)作為案件防控工作的核心，切實提升內(nèi)控執(zhí)行力;強化責(zé)任追究，繼續(xù)加強案件風(fēng)險排查和業(yè)務(wù)檢查工作。
進一步加強房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防控，積極支持保障性安居工程建設(shè)。繼續(xù)嚴(yán)把開發(fā)企業(yè)“名單制”管理和開發(fā)貸款以在建工程抵押這兩個基本要求，增加風(fēng)險排查頻度，加強對抵押物的及時估值和持續(xù)管理。
加強對商業(yè)用房抵押貸款、個人消費貸款等非住房類貸款的管理，加大對假合同、假按揭等違規(guī)行為和轉(zhuǎn)按揭、加按揭等做法的打擊力度。密切關(guān)注二三線城市的房地產(chǎn)市場風(fēng)險。
劉明康在深刻分析當(dāng)前國際國內(nèi)經(jīng)濟金融形勢后，對銀行業(yè)今年下半年工作提出要求。
嚴(yán)格落實“三個辦法、一個指引”等貸款新規(guī)。各銀行業(yè)金融機構(gòu)要從上而下、從細(xì)入微、從嚴(yán)確責(zé)，從信貸業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)上入手，認(rèn)真分析存在的問題和差距，更加注重走款方式的實質(zhì)性合理，確保信貸資金最終不被挪用。要嚴(yán)格做實流程改造，加強貸時審查，查實確認(rèn)貸款投向，強化貸后管理，對企業(yè)集團不折不扣地執(zhí)行受托支付有關(guān)規(guī)定。
深入推進平臺貸款風(fēng)險防控不動搖。各銀行業(yè)金融機構(gòu)必須認(rèn)清風(fēng)險，強化責(zé)任，扎實推進，提高執(zhí)行力，推動分支機構(gòu)加強管理，從細(xì)從實化解既有風(fēng)險、嚴(yán)控新增風(fēng)險。
要牢牢把住科學(xué)補正貸款合同還本付息條款和補充合法有效抵質(zhì)押物兩個關(guān)鍵，用科學(xué)的機制讓風(fēng)險早暴露、早發(fā)現(xiàn)、可度量和早干預(yù)，嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)要求，控制新增貸款風(fēng)險。審慎開展與地方政府之間的戰(zhàn)略合作，加強土地抵押貸款管理，切實根據(jù)現(xiàn)金流覆蓋情況分類計提風(fēng)險資本。
加強風(fēng)險管控和合規(guī)管理，健康有序發(fā)展理財業(yè)務(wù)。各銀行業(yè)金融機構(gòu)要嚴(yán)格遵守相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，規(guī)范開展理財業(yè)務(wù)和其他金融創(chuàng)新活動，進一步完善以日均存貸款為基礎(chǔ)的統(tǒng)計、監(jiān)測和考核機制，堅決取消單純依賴時點指標(biāo)考核的做法。
與此同時，各銀行業(yè)金融機構(gòu)要認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院決策部署，本著市場化原則和審慎經(jīng)營要求，在風(fēng)險可控的前提下積極加大對廉租房、公租房和棚戶區(qū)改造為主的保障性住房建設(shè)支持力度。
在符合國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的前提下，發(fā)放專項用于支持政府投資的公(廉)租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造項目的貸款。明確貸款條件和要求，審慎評估地方財政的償還能力和意愿，對滿足條件的建設(shè)項目及時發(fā)放貸款。要認(rèn)真按照“三個辦法、一個指引”加強貸款用途管理，確保資金真正投向保障性安居工程。
切實加強金融基礎(chǔ)服務(wù)，嚴(yán)密防范潛在風(fēng)險。各銀行業(yè)金融機構(gòu)要對服務(wù)收費項目統(tǒng)籌管理，充分考慮科學(xué)性與必要性，確保做到統(tǒng)一規(guī)范、信息透明、充分告知和解釋說明。
要加強業(yè)務(wù)與IT的協(xié)作，確保業(yè)務(wù)連續(xù)性，加快完善相關(guān)風(fēng)險的內(nèi)部管理機制，建立穩(wěn)定持續(xù)的，以客戶為中心、以交易為重點的高效信息技術(shù)服務(wù)體系。
劉明康強調(diào)，各銀行業(yè)金融機構(gòu)要珍惜當(dāng)前的改革成果，清醒認(rèn)識國內(nèi)外經(jīng)濟金融形勢的復(fù)雜性和宏觀調(diào)控任務(wù)的艱巨性，迎難而上、勇于承擔(dān)，繼續(xù)深入推進銀行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，積極完善體制、機制建設(shè)，加強風(fēng)險管理的主動性和前瞻性，進一步提高發(fā)展的質(zhì)量和可持續(xù)性，確保銀行業(yè)在“十二五”開局之年的良好表現(xiàn)，為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)調(diào)整做出新的、更大的貢獻。
小企業(yè)和“三農(nóng)”金融服務(wù)方面，要用足用好銀監(jiān)會近期頒布的小企業(yè)金融服務(wù)“十條措施”，進一步提高小企業(yè)貸款滿足率、覆蓋率和服務(wù)滿意率，加快推進空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)金融全覆蓋工作，確保全年小企業(yè)貸款增速不低于全部貸款平均增速，涉農(nóng)貸款增量占比不低于上年。
上一篇：孤立的樓盤顯現(xiàn)北京市政府沖動與規(guī)劃實現(xiàn)之惑
下一篇：六因促“高尚”房價 開發(fā)商面臨資金鏈短缺
·搶房風(fēng)暴席卷全國 土地出讓大漲房產(chǎn)市場瘋狂
