“國五條”接踵而來 保障房土地困境即將解決(2)

　　更多的業(yè)內(nèi)人士則建議，房地產(chǎn)調(diào)控最根本的是增加土地供應(yīng)，促進農(nóng)村集體土地入市，進而增加住房供應(yīng)。中國土地學(xué)會副理事長黃小虎認(rèn)為，單純地增加保障房供應(yīng)，在短期內(nèi)難以達到樓市調(diào)控的效果，政府調(diào)控關(guān)鍵是要增加住房供給、疏導(dǎo)需求、降低開發(fā)成本、減輕稅費。海爾地產(chǎn)董事長盧鏗也認(rèn)為，在保護耕地的同時，應(yīng)通過各種增減掛鉤方式，增加農(nóng)村集體建設(shè)用地的入市。

　　張宏偉分析，政府實施商品房與保障性兩個市場的雙軌制后，似乎忽略了商品房市場用地的供應(yīng)。在土地交易市場，今年上半年全國部分城市的土地交易金額尚不足去年同期的三成。推進商品住房用地供應(yīng)由價格主導(dǎo)向雙向定價、配建保障房等轉(zhuǎn)變，表明政府今后不僅僅重視保障性住房用地的供給。而且在下半年商品房用地逐步加大供應(yīng)的同時，也將配建更多的保障性住房。這是政府平衡兩個市場的重要舉措。

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