房貸身份論對百姓造成誤傷成為購房者新的糾結(jié)
2011-07-21 來源：淮海晚報(bào) 編輯：宋羽欣
當(dāng)銀行冠冕堂皇的放貸理由和身份論有機(jī)融合時(shí)，那些不具備身份的百姓，只能望房興嘆了!
調(diào)控政策下，銀行當(dāng)然有自己的算盤，但盤算更多的是自己的經(jīng)濟(jì)利益。他們則冠冕堂皇地稱這是為了提高貸款的質(zhì)量，防御可能的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楣珓?wù)員或事業(yè)單位的職工工作、收入穩(wěn)定。
首套房貸難，二套房貸易，于是成為很多購房者新的糾結(jié)。“好鋼要用在刀刃上，不多的貸款額度當(dāng)然要用在收益最高的項(xiàng)目上。”而經(jīng)營性業(yè)務(wù)也就是企業(yè)貸款利潤則豐厚得多，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%甚至更高。面對同樣不多的貸款額度，放棄房貸，做企貸或者其他收益更高的業(yè)務(wù)，也就不足為奇了。
有報(bào)道說，現(xiàn)在對銀行而言，首套房的房貸利潤與成本幾乎相抵，二套房利率上浮10%到20%則稍有收益。于是，現(xiàn)在很多地方，首套房房貸反而不如二套房房貸容易辦的怪事迭出，曾有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“說實(shí)話，目前住房貸款已經(jīng)不是我們銀行信貸投放的重點(diǎn)了，除了二套房貸的利率還稍有吸引力之外，首套房貸基準(zhǔn)利率乃至八五折利率都成了業(yè)務(wù)‘雞肋’。”
隨著央行今年第六次調(diào)整存款準(zhǔn)備金率至21.5%的高位，各大銀行資金不斷緊縮，部分銀行逐漸開始放棄收益率較低的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。即使仍可辦理，條件也日漸苛刻，山東有的銀行甚至規(guī)定，具備公務(wù)員或事業(yè)單位身份才可辦理房貸。這無疑是調(diào)控政策下銀行對普通百姓權(quán)益的一種剝奪和誤傷。
但我擔(dān)心的是，如果類似的“身份論”政策成為更多銀行的潛規(guī)則，那么，即使收入穩(wěn)定，但卻因?yàn)闆]有公務(wù)員或事業(yè)單位的身份辦理不了房貸，或者導(dǎo)致首套房貸難，而二套房貸易，而這部分人又因?yàn)橛袆傂孕枨蠖毙栀彿浚敲�，他們該如何是�?難道都逼他們?nèi)?ldquo;裸婚”嗎?黯然神傷中，唯一能后悔、哀嘆的，就是自己當(dāng)初怎么沒去報(bào)考公務(wù)員或事業(yè)單位，最后搞得想當(dāng)“房奴”都沒份!
樓市調(diào)控固然重要，一方面可以節(jié)制房價(jià)的上漲，令一方面對開發(fā)商也是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。可因?yàn)檎{(diào)控，讓老百姓也飽受其苦，就有點(diǎn)缺失人情味了。
上一篇：地方融資平臺標(biāo)準(zhǔn)松動(dòng) 地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)二三線城市延續(xù)
下一篇：二線城市房價(jià)暴漲令年輕人重歸北上廣一線城市
·大同御東風(fēng)雨歷程 盤點(diǎn)御東新區(qū)政府辦公大樓
·華唐城攜手朗廷酒店 開創(chuàng)大同豪華酒店新格局
