華麗家族迅猛拓展第二主業(yè) 半年業(yè)績暴增88倍

　　華麗家族是崛起中的上海知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，擁有國家建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。華麗家族以住宅房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，同時(shí)涉足建筑裝飾、綠化環(huán)保等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，并正在拓展商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)。截至2007年9月底，華麗家族累計(jì)施工面積60余萬平方米，累計(jì)竣工和累計(jì)銷售面積均超過50萬平方米，累計(jì)銷售金額超過50億元。 經(jīng)營理念：開發(fā)的是土地，經(jīng)營的是藝術(shù)，創(chuàng)造的是價(jià)值。

　　7月14日晚，華麗家族披露了房企首份半年報(bào)，依靠出售子公司的部分股權(quán)，華麗家族的半年報(bào)業(yè)績同比暴增逾88倍。

　　根據(jù)半年報(bào)顯示，華麗家族2011年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1094.55萬元;實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤7.11億元，較去年同期的559.42萬元大漲12616.87億元;實(shí)現(xiàn)凈利潤5.59億元，較去年同期的627.9萬元驟增8808.35%。不過，華麗家族歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤僅-2539.89萬元，較去年同期下滑37.98%。

　　對(duì)于業(yè)績的暴增，公司表示主要是得益于轉(zhuǎn)讓弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司31.5239%的股權(quán)的收益。

　　2011年3月，華麗家族與SOHO中國旗下全資子公司搜候上海簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由搜候上海收購上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司31.5239%的股權(quán)，交易金額為7.88億元，并產(chǎn)生3.8億元的投資收益。而在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成以后，華麗家族仍持有上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20%的股權(quán)。

　　而早在去年，華麗家族便與搜候上海簽署框架協(xié)議，同意將受讓盛大公司持有弘圣公司48.5%股權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給SOHO中國旗下全資子公司搜候上海，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為12.12億。

　　據(jù)了解，這次轉(zhuǎn)讓的上海弘圣房地產(chǎn)為華麗家族2009年定向增發(fā)募投的一個(gè)重要項(xiàng)目，不過由于當(dāng)時(shí)受地產(chǎn)融資收緊影響，華麗家族僅向盛大公司支付4.5億，在首次轉(zhuǎn)讓上海弘圣股權(quán)給搜候上海時(shí)，尚有3.33億未支付。即盛大公司持有48.5%股權(quán)，華麗家族持有51.5%股權(quán)。

　　對(duì)于轉(zhuǎn)讓海弘圣房地產(chǎn)股權(quán)的行為，華麗家族表示主要源于在一系列國家宏觀調(diào)控政策，特別是房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)厲調(diào)控的背景下，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展受到一定影響。因此公司確立了除房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營外盡快培育第二主業(yè)的發(fā)展模式，本次資產(chǎn)出售有利于公司合理配置公司資產(chǎn)，合理利用資金，為公司進(jìn)行新的土地儲(chǔ)備、項(xiàng)目建設(shè)和其他非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資準(zhǔn)備資金。

　　2011年6月，華麗家族與公司控股股東南江集團(tuán)分別與陳曉軍、王瑾峰簽署協(xié)議，華麗家族現(xiàn)金出資5000 萬元，南江集團(tuán)現(xiàn)金出資15000 萬元共同收購上述兩人所持有的海泰投資100%的股權(quán)。

　　對(duì)此，華麗家族表示，這次收購海泰投資的目的在于海泰藥業(yè)61.598%的股權(quán)，海泰藥業(yè)下屬控股子公司分別為上海復(fù)旦海泰生物技術(shù)有限公司和上海海泰金芯生物分子檢測技術(shù)有限公司。由于生物產(chǎn)業(yè)系國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃七大領(lǐng)域之一，加快生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展將成為國家“十二五”規(guī)劃中轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要組成部分，該行業(yè)具有極其廣闊的發(fā)展前景，因此公司才決定將生物與醫(yī)藥行業(yè)作為自己的第二主業(yè)。

　　而對(duì)于處于調(diào)控中的房地產(chǎn)市場，華麗家族表示，本輪房地產(chǎn)調(diào)控的根本目的在于逐步“去泡沫化”，從而促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，公司管理層將密切關(guān)注市場變化。

　　在出售房地產(chǎn)子公司部分股權(quán)后，華麗家族便開始迅速進(jìn)軍生物與醫(yī)藥行業(yè)，拓展自己的第二主業(yè)。

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