兩部委同發(fā)聲明 抑制房租上漲與落實公房資金

　　7月11日，對于商品房預(yù)售和銷售行為的監(jiān)管，住建部和國家發(fā)改委重申了一房一價，調(diào)控等要求。

　　違規(guī)開發(fā)商將緩發(fā)預(yù)售證

　　各地要嚴(yán)處無證售房、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。同時，對于不按要求公示價格以及投訴較多的房地產(chǎn)項目，各地要及時核實處理，情況查實的，責(zé)令其限期整改，整改期間可暫停其網(wǎng)簽資格;各地要加大現(xiàn)場巡查力度，及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，并通過曝光、暫緩預(yù)售許可等手段加大懲處和監(jiān)督力度，懲處情況要通報國土、工商、金融等部門。

　　住建部和國家發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，要求各地采取多種措施，控制住房租金上漲過快。

　　中介投訴率高可限網(wǎng)簽資格

　　通知中兩部委要求，各地要加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理，依法嚴(yán)處未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)、提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助買賣雙方簽訂“陰陽合同”，以及不實行明碼標(biāo)價、違規(guī)分解收費(fèi)項目、變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等違法違規(guī)行為。

　　對投訴率高、整改不力的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，各地要通過限制網(wǎng)簽資格、注銷備案、公開曝光、記入信用檔案等進(jìn)行懲處，并將情況通報稅收、金融、工商等部門。

　　房產(chǎn)過戶需提交中介合同

　　兩部委要求，通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的房地產(chǎn)交易，辦理過戶時要提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的，不得在合同上簽字。

　　兩部委要求，各級房地產(chǎn)、價格主管部門在今年5月至11月要集中開展一次專項整治，并在11月底前將開展專項整治相關(guān)情況上報兩部委。

　　各地要落實公租房資金

　　7月11日，財政部、住建部聯(lián)合發(fā)文，要求各地必須盡快籌措資金，確保公租房資金足額到位。同時，地方債券資金等須優(yōu)先用于安居工程。

　　財政部新聞辦表示，各地可按20%比例，測算公租房項目資本金需求。財政部表示，各地要按照“省級負(fù)總責(zé)，市縣抓落實”原則，縣級籌資存在困難的，市級要幫助解決;市級籌資存在困難的，省級要幫助解決。

　　調(diào)控當(dāng)前，政府頻頻出臺政策，是為抑制房價的調(diào)控呢，還是為了以此卡住開發(fā)商的喉嚨?

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