央行三度加息致樓市萎縮 百萬房貸月供增149元
2011-07-07 來源：廣州日報 編輯：狄海霞
縱觀每次加息，對多數(shù)按揭購房者的月供影響都只不過在新增100元上下的負擔，不過“小數(shù)怕長計”，本站記者7月6日統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，以30年期貸款100萬元為例，此輪加息周期至今，在不到一年時間內(nèi)，購房者的月供負擔已經(jīng)增加729.66元，其中僅今年3次加息就增加了432.58元。然而目前房價還未真正迎來具有指標性意義的拐點。另一方面，公積金貸款的比較優(yōu)勢也在多次加息后進一步得以凸現(xiàn)。
預期：年內(nèi)或再加息1次
央行再度宣布加息!7月6日，央行公布，自7月7日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調(diào)整。這是年內(nèi)央行第三次加息，也是自去年10月步入加息周期以來，央行第5次加息，經(jīng)過5次加息后，一年期存款基準利率已由2.25%上調(diào)至3.5%，累計上調(diào)幅度高達1.25個百分點。
活期利率保持0.5%不變
與以往的加息不同的是，此次加息活期利率保持在0.5%不變，在此前的兩次加息，活期利率均有所上調(diào);其次，就是各種期限的存、貸款利率，加息幅度均為0.25個百分點。此外，公積金貸款利率也同步上調(diào)，5年以下(含5年)貸款利率上調(diào)0.25個百分點，5年以上貸款利率上調(diào)0.2個百分點。
央行加息仍然劍指通脹，此前統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月CPI高達5.5%，此次加息，可能意味著6月CPI將再創(chuàng)高點。
主要考慮通貨膨脹高企
本次央行加息為對稱性加息，即除了活期存款利率外，存貸款利率各期限的利率水平均提高25個基點。此前4月央行采用對短期貸款利率與中長期貸款利率差別處理的加息方式。分析認為，本輪央行加息需要在提高資金價格與防范經(jīng)濟過度緊縮之間取得平衡。
國泰君安的首席經(jīng)濟學家李迅雷對本報記者表示：“我覺得央行本輪加息是符合預期的。主要是受到通貨膨脹高企的影響考慮。”李迅雷表示。李迅雷預計，本輪通貨膨脹將在6月至7月見頂后逐步回落，預計央行將再提高基準利率一次，幅度也是25個基點。
年內(nèi)第三度加息昨日翩然而至，劍指通脹!
央行昨日宣布年內(nèi)第三次加息，從今日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調(diào)整。
此前，市場已經(jīng)普遍預期央行有望在近期加息，昨日成真后，有經(jīng)濟學家就表示，未來通脹有望迎來見頂回落，央行年內(nèi)或再加息一次。有分析人士認為，雖然股市今天有可能低開，但估計整體影響將較為有限，影響時間也較為短暫。這次加息不改變對下半年政策可能出現(xiàn)外緊內(nèi)松，小幅微調(diào)的判斷。下半年股市環(huán)境好轉(zhuǎn)是大概率事件。樓市方面，加息的累積效應有望逐步呈現(xiàn)，需求進一步被抑制下或會促使開發(fā)商提早在7月、8月就展開降價動作。
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