昔日老漢口“地王”即將晉升新的“武漢樓王”
2011-07-06 來源：楚天都市報 編輯：狄海霞
2007年，京漢大道義和巷地塊以6879元/平方米的樓面地價，成為顯赫一時的“武漢地王”。周邊樓盤應(yīng)聲漲價，有的上漲3000元/平方米。
而今，2011年7月3日，在寸土寸金的老漢口，當超高層住宅金地京漢1903，亮出“頂級豪宅”的底牌時，很多人并不感到特別意外。4年沉寂之后，這個2007年的“武漢地王”，終于以“面包價”出現(xiàn)了。
不過，由于地價已超過同一區(qū)域房價，“面粉貴過面包”也引發(fā)一系列后遺癥。“地王”周邊房價也一直在8000元/平方米左右，開發(fā)意味著就要虧本。其后兩年，“地王”沒動過一鍬土。
如今，周邊房價在1.6萬元/平方米左右，順勢亮相的金地京漢1903，已對昔日的高地價不再敏感。
記者了解到，按目前中心城區(qū)豪宅的價位，該項目預(yù)計售價當在2—3萬元/平方米，極有可能成為新的“武漢樓王”。
而回顧當初的地價成本，將不到預(yù)計銷售價格的三分之一，無怪乎開發(fā)商顯得信心滿滿。“武漢地王”一波三折的命運讓人深思。華中師范大學經(jīng)濟學院院長鄧宏乾表示，在樓市火爆時期，開發(fā)企業(yè)花大價錢奪得“地王”，是實力的象征，是推動股價上漲的理由……如果遇到市場調(diào)整，由于無錢可賺，甚至面臨虧本，這些“地王”只能將開發(fā)時間盡量延遲，等待時機。
上一篇：政策三年未改致武漢三環(huán)內(nèi)40平米商品房被豪宅
下一篇：神秘地產(chǎn)促銷大揭幕 最高優(yōu)惠10萬
·華唐城攜手朗廷酒店 開創(chuàng)大同豪華酒店新格局
