京財政注資百億成立保障房投資中心保建設進度
2011-07-02 來源：上海證券報 編輯：狄海霞
保障房建設一直是民眾話題中的話題，保障房的資金來源何處?更是關注的問題。
北京市日前已確定“十二五”時期100萬套保障性住房建設收購任務，但資金來源成為難題。為此，北京專門成立北京市保障性住房建設投資中心，作為全市統(tǒng)籌建設公租房的融資、建設收購和運營管理平臺。該投資中心為北京市局級單位，隸屬為北京市住建委住房保障建設辦公室。
記者30日獲悉，北京市保障性住房建設投資中心正式成立，注冊資本為100億元，這是目前國內(nèi)規(guī)模最大的保障性住房建設投資公司。據(jù)悉，其未來將肩負起北京市保障房融資、投資建設和運營管理的三大職能。業(yè)內(nèi)人士認為，如此規(guī)模的投資公司，充分體現(xiàn)了政府對保障房建設的決心。
據(jù)了解，跟之前很多地方用土地或者其他抵押方式出資不同，該投資中心注冊資本為100億元，是北京市財政以貨幣形式直接注資，而非以土地抵押或者其他抵押。
“該中心能夠監(jiān)督保障房資金和建設的各個環(huán)節(jié)，把握整體建設進度，能夠加快保障房順利進入市場，緩解商品房市場的需求壓力。” 鏈家地產(chǎn)首席分析師張月說。
對此，中國房地產(chǎn)學會專家認為，投資中心的成立意味著保障房建設確定將以政府投資為主，這個機構(gòu)將承擔保障房項目的投資、建設、管理職能。
張月認為，該投資中心是國內(nèi)最大規(guī)模的管理和監(jiān)督保障住房的部門，充分體現(xiàn)了北京市政府對保障房建設的決心。“在龐大的資金和政策的支持下，能有加速保障性住房發(fā)展，預計未來保障性住房建設將會更加有序，將形成長期穩(wěn)定的供應。”
“若10萬套保障房能夠順利進入市場，市場中將形成保障房和商品房成交接近1：1的情況，對商品房市場形成很大沖擊，商品房降價壓力大增。”張月說。
她認為，保障房供應增多一方面能夠解決中低收入的住房問題，另一方面增加商品降價壓力。此外，公租房建設對于租賃市場也將起到分流需求的作用，緩解租金上漲的壓力。
據(jù)分析，2011年北京市計劃竣工各類保障房10萬套，而當前北京市新建商品房上半年的成交量約為47000套左右，全年預計成交也將接近10萬套。北京100億成立保障房投資中心無疑是今年保障房最給力的大事。
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