昆明進(jìn)入現(xiàn)房時(shí)代 六成網(wǎng)友坦言買現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)更低
2011-06-29 來源：云南網(wǎng) 編輯：狄海霞
近日，某房地產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)購(gòu)房者做了關(guān)于現(xiàn)房與期房的調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，有六成網(wǎng)友表示更愿意選擇現(xiàn)房，且多數(shù)網(wǎng)友也期待，昆明能進(jìn)入一個(gè)現(xiàn)房時(shí)代。
記者對(duì)昆明樓市現(xiàn)狀以及多數(shù)購(gòu)房者采訪發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)房因更可靠、買了即住、風(fēng)險(xiǎn)更低等諸多優(yōu)勢(shì)被越來越多的剛性需求購(gòu)房者認(rèn)可。專家也表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，現(xiàn)房時(shí)代確實(shí)是未來房地產(chǎn)發(fā)展的一大趨勢(shì)，但從目前來看，昆明要迎來現(xiàn)房時(shí)代，還需一個(gè)發(fā)展過程。
錢女士2009年初買了房，原本開發(fā)商承諾2010年底就可交房，但她告訴記者，現(xiàn)在2011年都過去大半年了，自己買的房子都還未蓋好，開發(fā)商再承諾要推遲一年交房，也就是到今年底才能交房。“現(xiàn)在房子都還沒封頂，我看年底順利交房也很懸。”她說道。
自己一邊承擔(dān)著房子的按揭貸款，一邊還要支付房租。她覺得，對(duì)于她這樣有剛性需求的購(gòu)房者確實(shí)更適合買現(xiàn)房，或者是精裝修房，拎包即可入住。“但現(xiàn)在市場(chǎng)上大多都是期房，現(xiàn)房?jī)r(jià)格要比期房貴很多，而且現(xiàn)房大都是尾盤，所以不得不選擇買期房。”她表示，如果市場(chǎng)上大多數(shù)房子都是現(xiàn)房，挑選余地大、價(jià)格也與期房相差不大，她肯定會(huì)首選現(xiàn)房。因?yàn)樵谒磥�，現(xiàn)房買了就能入住。
“如果買期房，這兩年的銀行按揭貸款利息加上房租，比買二手房要多花好幾萬元。”他說，買現(xiàn)房最大的好處就是看得見摸得著，對(duì)于購(gòu)房者來說，買現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)更低。
對(duì)此，市民湯女士也很有體會(huì)，她告訴記者，自己在1年多前參加了某項(xiàng)目的團(tuán)購(gòu)，前前后后已經(jīng)交了幾十萬元，但如今不僅沒簽購(gòu)房合同，房子也還未動(dòng)工，開發(fā)商還要求漲價(jià)。她覺得盡管當(dāng)時(shí)價(jià)格比周邊低，但現(xiàn)在看來，如果算上資金投入成本、周期以及今后還有漲價(jià)的可能，買這樣的房子存在很多風(fēng)險(xiǎn)。
而對(duì)于馬上要結(jié)婚的段先生來說，因?yàn)闆]有辦法等待期房?jī)赡曜笥业慕ㄔO(shè)周期，他放棄了買新房而選擇了二手房。
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