太原驚現(xiàn)2000元/平米樓盤 開發(fā)商賠本賺吆喝(2)
2011-06-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
不僅是成交面積在走下滑路，5月省城的商品房均價(jià)為7574元/平方米，比4月8073元/平方米的均價(jià)低500元。雖然房?jī)r(jià)沒有明顯下降，但是當(dāng)前其他商品都普遍漲價(jià)，房?jī)r(jià)不漲就已經(jīng)是在下降了。“樓市成交量及房?jī)r(jià)下滑，一些開發(fā)商為了開盤有好的業(yè)績(jī)或者促進(jìn)在售房源的銷售，都會(huì)有些優(yōu)惠促銷手法。”業(yè)內(nèi)人士表示，“雖然有些是‘小打小鬧’，但也是市場(chǎng)買賣雙方博弈的一個(gè)開始，不少開發(fā)商借此想試探市場(chǎng)反應(yīng)。”
今年以來，政策發(fā)力、競(jìng)爭(zhēng)加劇、需求萎縮、融資受阻等多重壓力之下，開發(fā)商的資金成本壓力更趨顯著。業(yè)內(nèi)人士分析，在庫存量增加與資金緊缺雙重壓力之下，開發(fā)商加大推盤力度，降價(jià)促銷已成為必然選擇。
采訪中記者了解到，多數(shù)購(gòu)房者認(rèn)為，這次“限購(gòu)令”出臺(tái)主要是打擊了炒房客，對(duì)大部分買房人來說肯定是有好處，他們對(duì)該政策表示認(rèn)可，并期待房?jī)r(jià)回落。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策力度的加大，購(gòu)房者的觀望心理還會(huì)進(jìn)一步加重。如果用“猛藥”來形容“限購(gòu)令”的話，那么，“猛藥”之后應(yīng)更注重的是標(biāo)本兼治。
相信不久的將來，在政策調(diào)控和購(gòu)房者處于觀望之時(shí)，開發(fā)商穩(wěn)不住陣腳，降價(jià)指日可待。
上一篇：中國(guó)浙商炒房熱席卷全球 7月即將登陸馬來西亞
下一篇：中國(guó)共產(chǎn)黨建黨90周年 回顧住房制度改革歷程
