PARK北京至今沒有開盤 房價卻一年內(nèi)翻漲一倍(2)

　　2009年，北京怡合從北京京達手中收購了2000年前后開建、之后爛尾多年的金達國際公寓三期，并將其改名為PARK北京。北京規(guī)劃委上述公告中公布的“94市規(guī)地字140號”《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》用地單位的變更，緣于該用地包括北京京達前期已開發(fā)的京達國際公寓一二期，以及后來轉(zhuǎn)賣給北京怡合的京達國際公寓三期，也就是現(xiàn)在的PARK北京。公開資料顯示，PARK北京是北京怡合到目前為止唯一一個樓盤項目。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析說，PARK北京之所以一直未能開盤，可能與其前身有關(guān)。由于原開發(fā)商北京京達目前仍深陷相關(guān)糾紛，可能間接導(dǎo)致PARK北京拿不到預(yù)售證，北京怡合無法開盤回籠資金，導(dǎo)致目前項目停工。

　　記者還調(diào)查發(fā)現(xiàn)，即使該項目開盤，項目的產(chǎn)權(quán)年限也將成為樓盤銷售的一大障礙。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，京達國際公寓一期與二期的產(chǎn)權(quán)年限為70年，項目原開發(fā)商北京京達于1995年拿下這塊地皮，也就是說，即使PARK北京下半年成功開盤，該樓盤的剩余產(chǎn)權(quán)年限也僅有54年。

　　奇怪的是，目前PARK北京在搜房網(wǎng)等處的項目頁面上，項目的產(chǎn)權(quán)年限說明欄上卻顯示為50年。50年產(chǎn)權(quán)是如何計算的?難道PARK北京是商業(yè)項目立項?如果是商業(yè)項目立項，目前剩余產(chǎn)權(quán)年限可能僅為34年。

　　有關(guān)該項目的重重疑問，記者將繼續(xù)追蹤報道。

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