值建黨90周年之際 專訪省房地產(chǎn)協(xié)會會長袁綸華
2011-06-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
住有所居，是很多老百姓的夢想，也是不少政府人士的夢想，如今房價飛漲，讓許多低收入家庭望“房”興嘆。值建黨90周年之際，房網(wǎng)記者采訪了山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長袁綸華先生。
袁會長告訴記者，山西省政府近年來出臺了不少政策，讓老百姓日后可以真正住有所居，山西省委省政府的相關政策，和黨中央國務院的調控政策保持一致的。
積極落實棚戶區(qū)改造
另外，棚戶區(qū)改造落實方面在全國也做到了前面，主要針對使用年限長、房屋質量差、設施不配套、交通不便利、安全隱患大、環(huán)境臟亂差的集中連片平房區(qū)、簡易樓以及因規(guī)劃需要拆除的現(xiàn)狀樓進行改造，尤其是一些國有煤礦棚戶區(qū)改造。棚戶區(qū)改造落改善了工人曾經(jīng)臟亂差的居住環(huán)境，客觀上也抑制了高房價，還極大地滿足了不少太原市民改善居住條件的愿望。
加大保障房建設力度
山西省政府也加大了保障房建設力度，太原市已開工的項目包括龍康新苑項目、太鋼線材廠項目、太鐵北河灣項目、西山煤電建北街項目、七平房項目等。
太原市今年保障房建設，開工已經(jīng)達到70% ，充分表現(xiàn)了政府對百姓住房的關心。盡管現(xiàn)在還有一些問題，還有很多差距，但是相信政府一直在努力。
加快城鎮(zhèn)化水平袁會長還提到十二五規(guī)劃中，到2015年，山西省城鎮(zhèn)化水平達到55%左右，年均增長1.8個百分點，城鎮(zhèn)人口會達到1940萬，年均增長60萬。袁會長為記者詳細解釋了，每年60萬人要進入城市，人均30㎡住宅，5年之內(nèi)，300萬人需要9000萬平米住宅，相對于十一五有一個很大的發(fā)展，也充分體現(xiàn)了山西省委省政府的決心。
重視經(jīng)濟適用房建設
袁會長為記者追溯到1998年，國務院出臺23號文件，主要包括停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化;建立和完善以經(jīng)濟適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應體系;發(fā)展住房金融，培育和規(guī)范住房交易市場。山西省委省政府積極落實，當時在全國來說都是比較領先的，借鑒國際的發(fā)達國家的經(jīng)驗和教訓，也借鑒了發(fā)展中國家的做法，尤其是新加坡的經(jīng)驗，結合我們的實情，按照人民收入劃分，體系非常完善，貧富差距如何拉大，根據(jù)相關經(jīng)濟學的原理，20%屬于有錢人，70%屬于中層收入者，10%屬于低收入者，這就可以做到讓一些有錢人選擇商品房，一些中層收入者可以選擇經(jīng)濟適用房，一些收入較低者選擇廉租房。本次住房制度改革具有重要的劃時代意義，也是住房市場化的一個分水嶺。停止住房福利分配。經(jīng)濟適用房承載著萬千百姓的住房夢，山西省政府也很重視經(jīng)濟適用房建設，太原現(xiàn)在已經(jīng)建成東華苑、西華苑、長風小區(qū)、匯豐苑、恒山小區(qū)等多個小區(qū)，為很多中低收入家庭解決了住房問題。
借鑒城中村改造新模式
山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長袁綸華先生認為目前城中村改造目前雖然存在一些問題，但不會再出現(xiàn)一些不公平拆遷，而是進行市場化運作。城中村改造對城市中過去的農(nóng)民住房條件有了一定的改善，對城中村過去農(nóng)民、太原市民及新市民住房品質都有著很大的提升。另外，城中村的改造一定程度上改善了農(nóng)民的住房條件，例如用煤取暖現(xiàn)象也會減少，大氣環(huán)境也會改善，可以提高太人民生活品質、改善居住環(huán)境和城市空氣環(huán)境，城市面貌也會改善。
建黨90周年之際 寄語開發(fā)商和購房者
值建黨90周年之際，山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長袁綸華想對廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)說的是，山西省房地產(chǎn)未來發(fā)展空間很大，前景很好，大有用武之地，開發(fā)商需要更好的為百姓服務，盡到社會責任感，提升太原人民的住房品質，把環(huán)境做好，建設更多適合老百姓的的經(jīng)濟實用美觀的房子，也是對城市美化的貢獻。
袁會長也告訴購房者要對當有信心，要對國家調控有信心，買房時也要注意考慮以下幾點，一、注意選擇區(qū)位，地段是很重要的，不要一味的聽宏觀房價是否下降，即使房價整體下降，但是并不代表你多選擇的房子房價下降;二、注意選擇環(huán)境�，F(xiàn)在很多人買房是為了提高生活品質，尤其是目前限購的情況下，居住環(huán)境更顯得尤為重要;三、注意價格，他不希望大家做房奴，影響了生活品質，如果屬于保障房對象者可以等待保障房，不需要一輩子積蓄都拿來買房子。
袁會長追憶過去，展望未來
1999年是房地產(chǎn)網(wǎng)絡化的開局之年。12年后的今天，網(wǎng)絡與房地產(chǎn)更加緊密的結合起來。記者問到互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)的意義與影響時，袁會長告訴記者，互聯(lián)網(wǎng)作為一種新生媒體，現(xiàn)在更多的人接觸網(wǎng)絡，是了解房產(chǎn)信息的一種渠道，也為開發(fā)商提供了一個平臺，給業(yè)內(nèi)人士一個交流的機會。
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