北京住建委通知已有限價(jià)房交易后不得重復(fù)申請(qǐng)
2011-06-19 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
0352f房網(wǎng)訊：保障房一直是我們?nèi)耜P(guān)注的問(wèn)題，最近北京市住建委發(fā)出通知，如果將已有的經(jīng)適房或限價(jià)房上市交易，將不得再申請(qǐng)經(jīng)適房或限價(jià)房，這一消息的發(fā)布讓人拍手稱(chēng)快。
如果將已有的經(jīng)適房或限價(jià)房上市交易，將不得再申請(qǐng)經(jīng)適房或限價(jià)房;如果將其他住房出售，必須在辦理過(guò)戶(hù)滿(mǎn)3年后，才可以申請(qǐng)保障房。針對(duì)區(qū)縣在保障房資格審核中遇到的一些實(shí)際問(wèn)題，市住建委昨天作出了批復(fù)和解答。
同時(shí)，如果家庭出售其他住房，要在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿(mǎn)三年后，才可申請(qǐng)保障性住房。而且原房屋要按合同交易價(jià)格核定為家庭資產(chǎn)，但要扣除申請(qǐng)家庭合理的還貸、物業(yè)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金及租房、看病等相關(guān)費(fèi)用。此外，家庭贈(zèng)與住房的，過(guò)戶(hù)滿(mǎn)三年后再申請(qǐng)保障性住房的，原房屋面積也要核定為家庭住房面積。
將已有的保障房出售了，是否還可以再申請(qǐng)一套保障房?在給昌平區(qū)住建委的批復(fù)中，市住建委表示，根據(jù)北京經(jīng)適房和限價(jià)房的管理辦法，符合條件的申請(qǐng)家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)1套經(jīng)適房或購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)房。經(jīng)適房或限價(jià)房申請(qǐng)家庭如果將已購(gòu)滿(mǎn)五年的經(jīng)適房或限價(jià)房上市交易后，不得再申請(qǐng)經(jīng)適房及限價(jià)房。
在2007年北京實(shí)施新的住房保障制度前，回龍觀、天通苑等地有著大量的老經(jīng)適房。而且目前北京購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年能上市交易的經(jīng)適房，基本上都是這些老經(jīng)適房。這位負(fù)責(zé)人表示，即使是這些老經(jīng)適房，如果上市交易了的話，該家庭也不得再申請(qǐng)經(jīng)適房或限價(jià)房。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，此次明確這些細(xì)致的規(guī)定，主要是為了確保保障房配售到真正的中低收入家庭手中，防止投機(jī)和騙購(gòu)。
在2007年北京實(shí)施新的住房保障制度前，回龍觀、天通苑等地有著大量的老經(jīng)適房。而且目前北京購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年能上市交易的經(jīng)適房，基本上都是這些老經(jīng)適房。這位負(fù)責(zé)人表示，即使是這些老經(jīng)適房，如果上市交易了的話，該家庭也不得再申請(qǐng)經(jīng)適房或限價(jià)房。
此外，對(duì)于贈(zèng)與住房的規(guī)定，這位負(fù)責(zé)人表示，贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)不一樣，贈(zèng)與并不產(chǎn)生房款交易。而且能贈(zèng)與房屋的家庭，條件一般都比較好。因此即便是贈(zèng)與，原房屋的面積也要核定為家庭的住房面積。
對(duì)于家庭出售其他住房，這位負(fù)責(zé)人表示，此前市住建委已經(jīng)下發(fā)過(guò)相關(guān)的通知。“這主要是為了防止投機(jī)行為。不過(guò)如果是特殊的情況，比如家中有重病的成員，需要賣(mài)了房子治病，那么街道和區(qū)縣在審核中，會(huì)考慮到特殊的情況。即使未滿(mǎn)3年，也可以酌情辦理。”
我們采訪了相關(guān)的負(fù)責(zé)人，他說(shuō)：”出售已有保障房后不得再申請(qǐng)保障房，這項(xiàng)規(guī)定在此前的北京經(jīng)適房和限價(jià)房管理辦法中并未有細(xì)致的條文，不過(guò)在實(shí)際操作中，一直是這么執(zhí)行的。“首先，保障房應(yīng)該是自住性的住房，是滿(mǎn)足中低收入家庭基本的住房需求。其次，從政策上講，經(jīng)適房和限價(jià)房只能是一戶(hù)一套，所以如果將已有的經(jīng)適房或限價(jià)房上市交易的話，就不能再申請(qǐng)。”
對(duì)于家庭出售其他住房，這位負(fù)責(zé)人表示，此前市住建委已經(jīng)下發(fā)過(guò)相關(guān)的通知。“這主要是為了防止投機(jī)行為。不過(guò)如果是特殊的情況，比如家中有重病的成員，需要賣(mài)了房子治病，那么街道和區(qū)縣在審核中，會(huì)考慮到特殊的情況。即使未滿(mǎn)3年，也可以酌情辦理。”
面對(duì)這樣的政策，我們除了拍手稱(chēng)快以外，還有一個(gè)最令人擔(dān)心的問(wèn)題，政府還會(huì)借著政策的風(fēng)頭，把原本屬于老百姓的保障房據(jù)為私有?
上一篇：倫敦溫哥華房地產(chǎn)市場(chǎng)中的中國(guó)式“炒房”思維
下一篇：武漢規(guī)定頒布近兩月仍有多家樓盤(pán)涉嫌標(biāo)價(jià)違規(guī)
·整理大同市二手房交易納稅環(huán)節(jié)需準(zhǔn)備哪些手續(xù)
·買(mǎi)房置業(yè)選戶(hù)型時(shí)不得不看的風(fēng)水學(xué)七種要素
·家居風(fēng)水講究多 不得不看的家居裝修風(fēng)水要點(diǎn)
·2013上半年全國(guó)稅收調(diào)查出爐房地產(chǎn)稅收增長(zhǎng)快
·交易產(chǎn)權(quán)合屬辦公 大同市房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)
