中國房價快速上漲真的能毀滅年輕人的愛情嗎？
2011-06-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
在過去幾年，也就是房地產(chǎn)業(yè)迅速膨脹的時期，擁有自有住房變成了結婚的前提。這種觀念之形成，首先與計劃生育政策有關。現(xiàn)在進入婚齡的年輕人，尤其是城鎮(zhèn)人口，基本上是獨生子女。獨生子女政策對家庭結構、進而對人們的觀念產(chǎn)生巨大沖擊，比如，父母只養(yǎng)一個孩子，則家庭內部的關系必然變成父母服從子女。因為沒有其他孩子，父母也就很容易把自己的全部積蓄花費在獨生子女身上，這包括為孩子買房提供首付款。
但6月4日，西班牙《世界報》刊文《遏制全球經(jīng)濟的愛情》，討論了中國人的婚姻觀念與全球經(jīng)濟的關系。按照中國傳統(tǒng)，單身男子要想結婚就必須是自己房子的主人，而在今天，買房子需要一大筆錢。這就迫使很多人大幅度削減消費開支，而拼命存款。而中國是全世界最有潛力的市場，如果這個市場上的消費被抑制，全球經(jīng)濟就會停滯引來了無數(shù)人的爭議。
這家西班牙報紙的話，只說對了一半。不錯，現(xiàn)在的年輕人確實把購買住房當成了結婚的前提條件。但這絕非什么傳統(tǒng)，而完全是新生事物。在我印象中，農村青年經(jīng)常是在結婚后多年，經(jīng)過自己奮斗后，才有能力建房的。而在城市，就在幾年前，人們在結婚的時候，大多數(shù)也是沒有自有住房的，最多只有單位宿舍，或者租賃的房屋。
年輕人因此而早早地住上了自有住房，但是，這個國家的精神因此而大大地委靡了。高房價帶動的房地產(chǎn)繁榮，似乎推動經(jīng)濟高速增長，地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、購買了住房的人們，都從中獲利巨大。但是，這種畸形的房地產(chǎn)制度所導致的房價畸高，不僅正在制造巨大的經(jīng)濟泡沫，也在摧毀社會的活力，因為，它在年輕人的身上施加了空前的重壓，讓他們變得委靡不振。
首先，把住房變成結婚的條件，毀滅了年輕人的愛情。因為，當年輕人結婚的時候，每個人都會考慮對方父母向自己提供首付款的能力，這樣的計算會讓人們的結婚決策，變得扭曲。
中國的高房價正在毀滅年輕人的想象力。本來，大學剛畢業(yè)，沒有結婚或者剛結婚的那一段，是人生的一個特殊階段，他們可以吟誦詩歌，可以結伴旅行，可以開讀書會。但現(xiàn)在，年輕人從一畢業(yè)，就必須為購買住房做準備。首先，他們在畢業(yè)的時候，就必須選擇一個立刻可以掙大錢的職位，而根本不考慮自己的興趣。他們?yōu)榱藪赍X而選擇職業(yè)，而不是為了實現(xiàn)自己的夢想。其次，在獲得這樣的崗位后，他們必須努力工作，拼命攢錢，而不敢有絲毫懈怠。因此，年輕人從大學一畢業(yè)，就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽而精打細算。他們的生活，從一開始就是物質的，世故的，而不能體驗一段浪漫的人生，一個可以面向心靈的生活方式。
關鍵是，當代中國的房地產(chǎn)制度從根本上抑制了年輕人的創(chuàng)業(yè)精神。最簡單的道理，年輕人創(chuàng)業(yè)總需要一個辦公室，或者需要一間鋪面開設商鋪，但是，居高不下的房租，讓他們無法邁出這第一步。
當然，買房成為結婚先決條件的一個更為重要的原因是房價瘋狂上漲的趨勢，以及房地產(chǎn)制度所造成的整個社會對于房價將會持續(xù)大幅度上漲的預期。人們的想法很樸實：現(xiàn)在咬咬牙，還可以付得起房子的首付。而房價每年上漲20%，那么，再過五年、十年，即便收入增多，也有一些積蓄，也根本買不起了。因而，理性的決策就是結婚的時候購買房子。這是一種恐慌性購買決策，而根本不是什么剛性需求。
這樣的新習俗，真是一個巨大的諷刺。幾十年來，主流文化都在贊美青年，青年身上最可貴的地方，就是他們的獨立自主精神。從社會角度看，其中一個重要指標就是不依賴父母。但是，就在這個國家最為開放的時代，青年人對父母、家庭的依賴，卻比任何時候都要嚴重。一項統(tǒng)計表明，在中國，人們購買首套住房的年齡是27歲。假定他們18歲上大學，22歲畢業(yè)，僅僅工作5年，他們當然不可能具有購買房屋的能力，連首付款也拿不出。這筆錢出自他們的父母。上一代人為下一代人的住房付款，這種情形恐怕是文明史上的奇觀。
應當說，目前風行中國城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開發(fā)模式，正在從根本上摧毀小企業(yè)的生長空間。在原來的城鎮(zhèn)格局中，小型商業(yè)是非常容易生存的。很多房屋是個人所有，完全可以采取前店后住的方式，經(jīng)營成本很低。但政府在城市改造中，普遍采用大規(guī)模成片開發(fā)的模式，實現(xiàn)了土地產(chǎn)權的轉移，由此推動商鋪價格陡漲。這樣，小型商業(yè)根本沒有存活的可能，很多年輕人，尤其是那些沒有上過大學的年輕人，將不可能有自行創(chuàng)業(yè)的機會。
父母支付首付款，年輕人需要支付月供。這是一筆沉重的負擔。這樣的負擔會讓年輕人以過于沉重的心情看待生活，很可能，房價快速上漲的城市，人口已經(jīng)在負增長，給年輕的人最現(xiàn)實的告白。
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