“釣魚臺7號院”以30萬/平榮升北京“新樓王”
2011-05-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
最近北京釣魚臺7號院卻以每平方米30萬元的身價，刷新了北京乃至中國內(nèi)地最貴樓盤紀(jì)錄。讓大眾驚嘆不已，再度被推至輿論的風(fēng)口浪尖。
5月26日，在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時，“釣魚臺7號”項目有關(guān)人士表示，“項目已接近售罄，完全沒有必要炒作，也不想借價格來炒作。”該人士還透露，30萬元/平方米為該項目最高限價，整個項目僅有一套面積為1000平方米的房源照此定價，除此以外近一年銷售均價都在十幾萬元。
在房地產(chǎn)指數(shù)研究院副院長陳晟看來，該項目的這一做法很有可能是出于在幾個一線城市之間占據(jù)一個“制高點”的考慮，并稱此類樓盤去化率較低，需要長時間銷售來消化房源，因此持續(xù)的關(guān)注度極為重要。
“釣魚臺7號”最昂貴的一套住房總價值約為3億。項目負(fù)責(zé)人告訴記者，這套房源是整個項目中最優(yōu)質(zhì)、最獨特的一套，“對整個項目有特殊意義，但價格卻不具有代表性。”但該人士并不愿過多透露該房源如此高價的具體理由。
有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該樓盤于2009年7月21日以6.5萬元/平方米的價格開盤，之后房價繼續(xù)飆升。根據(jù)項目公示的套數(shù)和總面積，記者粗略計算后發(fā)現(xiàn)，每套房源的面積幾乎都在300平方米以上。隨后，記者致電該項目售樓中心，銷售人員告訴記者，目前在售的戶型面積為350~1000平方米，起價11萬元/平方米，并稱地段的稀缺性以及產(chǎn)品的高端品質(zhì)是價格高的重要原因。
如此高調(diào)的價格，背后的開發(fā)企業(yè)究竟是“何方神圣”?記者在查詢公開資料后了解到，相對于“釣魚臺7號”這個耳熟能詳?shù)捻椖縼碚f，開發(fā)商中赫置地顯得有些陌生。
此前，中赫集團(tuán)董事副總裁兼CFO孫鵬曾表示，中赫置地并不打算依靠銷售額來占領(lǐng)市場，也不是靠推廣戰(zhàn)略，而是專注于經(jīng)過嚴(yán)格市場劃分后的那些特定高端人群的需求。但相對于如此高調(diào)的項目來說，開發(fā)企業(yè)確實顯得低調(diào)了許多，在接受記者采訪時，該項目相關(guān)人士也表示，公司并沒有想要借此炒作，引起如此多的關(guān)注也并非本意。
中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉告訴記者，目前北京樓市呈現(xiàn)出高端低端不愁賣，中端項目卻尷尬的現(xiàn)象。“高、低端項目簽約量均已過半，而中端項目的簽約僅為38.2%。”張大偉分析認(rèn)為，從目前情況來看房產(chǎn)依然是資產(chǎn)保值的重要選擇。“城區(qū)處于供小于求的狀態(tài)，而且大部分項目已經(jīng)處于尾盤，雖然個別需要清盤的項目可能有一定的優(yōu)惠，但大部分項目依然堅挺。城區(qū)土地供應(yīng)稀缺將影響房價的降價時間及空間。”
在調(diào)控高壓下，部分城市高房價已出現(xiàn)松動，而釣魚臺7號院每平方米30萬元身價無疑刷新北京最貴豪宅紀(jì)錄。為樓市房價復(fù)蘇畫上了濃重的一筆。
上一篇：明白購房輕松看清房價透明度
下一篇：上海貸房入減速通道 明顯收縮房地產(chǎn)貸款
·北京設(shè)計師為買房結(jié)婚 首付截止前一天搶銀行
·北京公租房后期管理新規(guī)發(fā)布 轉(zhuǎn)租空置將收回
·華嚴(yán)寺獲選參加第十六屆北京國際藝術(shù)博覽會
