太原市實(shí)行“一房一價(jià)” 緣何遭遇如此執(zhí)行難
2011-05-26 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
[提要]今年5月1日起，根據(jù)國(guó)家發(fā)改委規(guī)定，我國(guó)在售商品房必須標(biāo)明房屋每平方米的單價(jià);在售地下停車(chē)位面積和銷(xiāo)售總價(jià);物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并不得隨意變化。這項(xiàng)政策被公眾稱(chēng)為“一房一價(jià)”
此政策一出臺(tái)，便有專(zhuān)家認(rèn)為，這將使民眾的購(gòu)房過(guò)程更加公開(kāi)、透明。同時(shí)，房地產(chǎn)交易也將趨于規(guī)范有序。
然而，新政頒布已半月有余，執(zhí)行情況又是如何?“一房一價(jià)”是否真能脫去罩在虛高房?jī)r(jià)表面的那件華麗外衣?
“一房一價(jià)” 緣何遭遇執(zhí)行難
日前，記者走訪了省城多家售樓中心，發(fā)現(xiàn)落實(shí)“一房一價(jià)”政策的開(kāi)發(fā)商為數(shù)不多。
在五一路某樓盤(pán)，除了固有的沙盤(pán)、樓書(shū)、戶(hù)型圖外，購(gòu)房者看不到最關(guān)心的房?jī)r(jià)信息，也難找到任何“一房一價(jià)”政策中所規(guī)定的明示信息。售樓人員的解釋是：“‘一房一價(jià)’主要是針對(duì)一二級(jí)城市的，太原屬于三級(jí)城市，暫時(shí)不會(huì)實(shí)行。”
無(wú)獨(dú)有偶，在長(zhǎng)風(fēng)街某售樓處，同樣也難覓所售樓盤(pán)價(jià)格。當(dāng)記者以購(gòu)房者的身份詢(xún)問(wèn)“一房一價(jià)”政策時(shí)，售樓人員只強(qiáng)調(diào)“我們的房子已經(jīng)不多了，您先選戶(hù)型吧”，對(duì)記者的提問(wèn)卻避而不談。
惟獨(dú)在建設(shè)路一售樓中心，當(dāng)記者問(wèn)起為何看不到房?jī)r(jià)公示時(shí)，銷(xiāo)售人員解釋到：“我們的預(yù)售證還沒(méi)辦下來(lái)，所以目前不能銷(xiāo)售。”
其實(shí)，先于國(guó)家發(fā)改委要求，去年11月，太原市物價(jià)局即要求全市商品房實(shí)行“一房一價(jià)”制度。而且，還對(duì)標(biāo)價(jià)牌及優(yōu)惠幅度需要明示的內(nèi)容作了詳細(xì)規(guī)定。然而，效果并不理想。
那么，究竟是什么原因?qū)е?ldquo;一房一價(jià)”執(zhí)行難呢?太原市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處的曹處長(zhǎng)認(rèn)為，主要還是五證不齊、違規(guī)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量過(guò)多所致。據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商向物價(jià)局申報(bào)價(jià)格表時(shí)，必須具有預(yù)售許可證，不達(dá)標(biāo)的開(kāi)發(fā)商是不允許審批價(jià)格表的。
記者從太原市房產(chǎn)信息網(wǎng)上看到，今年已辦妥預(yù)售證的項(xiàng)目有24個(gè)。
而目前，“太原市執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)只有不到20家。”曹處長(zhǎng)說(shuō)。
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