上海95個(gè)樓盤搶灘“金九銀十”

　　摘要：目前預(yù)計(jì)9月上市的樓盤將達(dá)到35個(gè)之多，此外還有45個(gè)樓盤預(yù)期會(huì)推出新房源，這意味著9月會(huì)有240萬平方米的預(yù)期供應(yīng)量。此外，10月預(yù)計(jì)還會(huì)有15個(gè)樓盤推出。

　　種種跡象顯示，申城樓市正進(jìn)入深度博弈期。新政調(diào)控之后，樓市成交低迷房價(jià)有所回調(diào);但隨之而來的是大量樓盤推緩上市，一些開發(fā)商甚至減少新項(xiàng)目開工并放緩在建項(xiàng)目。大量供應(yīng)積壓的同時(shí)，更多的剛性需求也無法獲得釋放。

　　中國房產(chǎn)信息集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示，受到新政策調(diào)控的影響，上海商品住宅的供應(yīng)量從4、5月的128萬平方米和94萬平方米的水平上大幅下滑，6、7月的供應(yīng)量都只有51萬平方米，預(yù)期8月的供應(yīng)量也只有50萬平方米左右。不過，目前預(yù)計(jì)9月上市的樓盤將達(dá)到35個(gè)之多，此外還有45個(gè)樓盤預(yù)期會(huì)推出新房源，這意味著9月會(huì)有240萬平方米的預(yù)期供應(yīng)量。此外，10月預(yù)計(jì)還會(huì)有15個(gè)樓盤推出。

　　從近期市場來看，售價(jià)只要比前期或周邊同質(zhì)樓盤低10%左右，樓盤就能獲得熱銷。盡管如此，還是有開發(fā)商不愿降價(jià)推盤。這表明開發(fā)商并無太大的資金和庫存壓力，同時(shí)對(duì)后市有比較良好的預(yù)期。

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