商品房成交量回落 回遷房對整體均價(jià)造成影響
2011-05-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
1、市場綜述
商品房成交量大幅下跌。由于5月1日昆明開始實(shí)施網(wǎng)上簽約政策，上周出現(xiàn)房屋集中簽約備案的現(xiàn)象，本周(5.2-5.8)昆明樓市成交量恢復(fù)到三月至四月份水平，共成交商品房1355套，較上周減少4653套;成交面積為16.18萬平方米，較上周大幅下跌65.94%。
商品房成交均價(jià)跌破年內(nèi)最低價(jià)格。受春城慧谷回遷房大量成交的影響，本周(5.2-5.8)昆明房價(jià)環(huán)比跌破年內(nèi)最低，成交均價(jià)為5139元/平方米，較上周每平方米下降1571元，降幅為23.41%。土地供應(yīng)超過2000畝。近期昆明土地供應(yīng)量大，共有46塊土地將要出讓，擬供應(yīng)土地總面積達(dá)144.25萬平方米(約2164畝)。
2、交易情況
由于5月1日昆明開始實(shí)施網(wǎng)上簽約政策，上周出現(xiàn)房屋集中簽約備案的現(xiàn)象，本周(5.2-5.8)昆明樓市成交量恢復(fù)到三月至四月份水平，共成交商品房1355套，較上周減少4653套;成交面積為16.18萬平方米，較上周大幅下跌65.94%。本周昆明商品房套均成交面積為119.42平方米，較上周每套下降40.34平方米。
本周(5.2-5.8)昆明商品房日均成交194套，日均成交面積2.31萬平方米。其中周五(5月6日)成交量最大，共成交5.20萬平方米(371套)，占周成交總量的比例為32.12%;周二(5月3日)成交量最小，僅成交0.86萬平方米(82套)，占周成交總量的比例為5.29%。
受春城慧谷回遷房大量成交的影響，本周(5.2-5.8)昆明房價(jià)環(huán)比跌破年內(nèi)最低，成交均價(jià)為5139元/平方米，較上周每平方米下降1571元，降幅為23.41%。
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