三四月昆樓市供應(yīng)量銳減 房?jī)r(jià)下降可能性不大
2011-05-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
今年3月到4月，昆明樓市共7個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，近75萬平方米的新增供應(yīng)量，與去年同期的156萬多平方米供應(yīng)量相比，差距明顯。這樣的差距，表現(xiàn)在市場(chǎng)上，便成為供不應(yīng)求的勢(shì)態(tài)，也成了開發(fā)商扛著房?jī)r(jià)居高不下的強(qiáng)大支撐力。
從去年調(diào)控開始，昆明商業(yè)便開始發(fā)紅發(fā)熱。4月商鋪售價(jià)又上漲15%，均價(jià)到了29367元/㎡，近三萬元一平方米，數(shù)字說話，咱只能無言了。
市場(chǎng)供應(yīng)量的減少，已是事實(shí)。
日前，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的3-4月份商品房預(yù)售許可證開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目公示情況顯示，3、4月份，昆明共發(fā)放7個(gè)商品房預(yù)售許可證，預(yù)售總量749922.1㎡。相比去年同期，昆明近期樓市新批供應(yīng)量明顯減少。
速讀去年3、4月份，總體新批預(yù)售面積達(dá)到了156.8萬㎡。今年3、4月份總共近75萬㎡的新批供應(yīng)量，兩者有明顯差距。
市場(chǎng)新批供應(yīng)量同期降幅明顯據(jù)昆明中原地產(chǎn)策略中心的數(shù)據(jù)顯示，去年3、4月份，昆明新批的預(yù)售商品房面積分別為36.4萬㎡、120.4萬㎡，總體新批預(yù)售面積達(dá)到了156.8萬㎡。同比之下，今年3、4月份總共近75萬㎡的新批供應(yīng)量有明顯差距。
“盡管去年和今年發(fā)放預(yù)售證的條件有不同，兩組數(shù)據(jù)的可比性不是很強(qiáng)，但僅從量上看，還是能說明一些問題。”某業(yè)內(nèi)人士如此分析。昆明中原地產(chǎn)策略中心總監(jiān)林嵐也表示，“事實(shí)上，實(shí)際的供應(yīng)量可能還達(dá)不到公布的量。”據(jù)了解，在4月份的新批供應(yīng)量中，螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城倉儲(chǔ)二期的建筑面積即達(dá)到了339856.8㎡，該地塊為倉儲(chǔ)用地。并且，7個(gè)獲得預(yù)售許可的項(xiàng)目中，還包含商業(yè)體量。
采訪過程中，業(yè)內(nèi)人士普遍表示，短期內(nèi)，昆明樓市新增供應(yīng)量不足的局面很難改變。
上一篇：實(shí)施差別化房貸政策控制樓市信貸風(fēng)險(xiǎn)
下一篇：商品房成交量回落 回遷房對(duì)整體均價(jià)造成影響
·聶梅生：過去調(diào)控不理想 未來房?jī)r(jià)正逐步回歸
·我國(guó)多城市供應(yīng)過剩 攤大餅式發(fā)展致空城頻出
·郁亮：房產(chǎn)市場(chǎng)缺乏讓房?jī)r(jià)大幅上漲的基礎(chǔ)環(huán)境
·溫州民間借貸鏈驟然斷裂 房?jī)r(jià)“暴跌”三四成
·網(wǎng)友總結(jié)六大黑手推高房?jī)r(jià) 丈母娘又高居榜首
