實(shí)施差別化房貸政策控制樓市信貸風(fēng)險(xiǎn)(3)

2011-05-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮

　　四是抓好黨建和內(nèi)部管理，落實(shí)黨建治理結(jié)構(gòu)責(zé)任，深入推進(jìn)“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動(dòng)，大力加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)。進(jìn)一步深化干部人事制度改革，全面推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)，進(jìn)一步做好群工工作。

　　銀監(jiān)會(huì)副主席蔡鄂生主持會(huì)議，銀監(jiān)會(huì)黨委成員、國有重點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)監(jiān)事會(huì)主席出席會(huì)議。各銀監(jiān)局負(fù)責(zé)人和銀監(jiān)會(huì)機(jī)關(guān)處級以上干部參加會(huì)議。

　　12日，銀監(jiān)會(huì)召集工、農(nóng)、中、建、交、國開行6家大型銀行，就當(dāng)前和今后的保障房建設(shè)舉行新聞通氣會(huì)。銀監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)人稱，在把握風(fēng)險(xiǎn)和堅(jiān)持商業(yè)可持續(xù)的基礎(chǔ)上，要繼續(xù)加大對保障性住房的信貸支持力度。并稱，保障房建設(shè)與三農(nóng)、中小企業(yè)等是未來信貸調(diào)整的方向。

　　銀監(jiān)會(huì)自2008年，會(huì)同央行制定了兩個(gè)具體的政策性文件保障經(jīng)適房和廉租房貸款。至2010年11月末，主要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)經(jīng)適房開發(fā)貸款余額751億元，同比增32%，高于全部房地產(chǎn)開發(fā)貸款增幅8個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用房貸款余額198億元，同比增長42%，高于全部個(gè)人按揭貸款增幅10個(gè)百分點(diǎn)。

　　銀監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)人解釋，由于保障房種類較多，之前的統(tǒng)計(jì)涵蓋不全，因此未披露限價(jià)房、廉租房、公租房等貸款余額，但今后將完善統(tǒng)計(jì)制度，擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)口徑。

　　銀監(jiān)會(huì)稱，抑制投資投機(jī)性購房需求、增加保障性住房和中小套型普通住房供應(yīng)是當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的兩個(gè)重要著力點(diǎn)，在引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大信貸支持力度的同時(shí)，

　　也要注重“商業(yè)可持續(xù)”原則，對于在開展保障房貸款中遇到的風(fēng)險(xiǎn)緩釋不足、還款保障難以落實(shí)等實(shí)際問題，銀監(jiān)會(huì)下一步將加強(qiáng)與住建部等相關(guān)部門溝通，為銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)造更好的政策環(huán)境。

　　在銀監(jiān)會(huì)部署相關(guān)要求后，建設(shè)銀行公司部副總經(jīng)理劉守平表示，2011年，該行擬單獨(dú)安排保障房貸款新增計(jì)劃，將普通商品住房開發(fā)貸款業(yè)務(wù)與保障房開發(fā)貸款業(yè)務(wù)區(qū)別開來，差別化對待。

　　建行公司部人士也表示，目前保障房新增貸款單列計(jì)劃基本完成，近日將提交董事會(huì)討論決定是否執(zhí)行。并稱，根據(jù)計(jì)劃，將在2011年加大保障房新增貸款規(guī)模，同時(shí)，對普通商品住房開發(fā)貸款，仍將延續(xù)2010年的“名單制”。

　　此外，國家開發(fā)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人12日也表示，2011年國開行將安排保障性住房新增貸款規(guī)模1000億元，為保障性住房建設(shè)提供有力的資金支持。

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