廣州樓市陷僵局 銷(xiāo)售放緩開(kāi)發(fā)商仍不愿降價(jià)
2011-05-07 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
“五一”小黃金周樓市大幕拉開(kāi)，在調(diào)控步入深水區(qū)的背景下，今年“五一”樓市堪稱(chēng)調(diào)控效果的“試金石”。記者昨日隨同廣州市國(guó)土房管局巡查節(jié)日樓市銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)很多樓盤(pán)受到限購(gòu)影響，銷(xiāo)售進(jìn)度明顯放慢，但絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商仍不愿主動(dòng)降價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方陷入僵持。
樓盤(pán)人氣今欠旺
昨日是“五一”假期第一天，記者上午來(lái)到珠江新城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]附近區(qū)域的兩家樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)人氣非常冷清，幾乎看不到選房的市民。黃埔大道西某樓盤(pán)(中鐵德盛國(guó)際)從2月底開(kāi)盤(pán)推出327套住房，至今只售出幾十套。
昨日，該樓盤(pán)銷(xiāo)售中心門(mén)外豎起的宣傳板顯示，節(jié)日期間特別推出10套特價(jià)單位，最優(yōu)惠的一套房?jī)r(jià)格一次性減少了近20萬(wàn)元。該樓盤(pán)目前對(duì)外宣稱(chēng)的均價(jià)為25000元/平方米，最便宜的一套房均價(jià)僅有21900元/平方米。這個(gè)價(jià)位和目前天河區(qū)珠江新城附近動(dòng)輒3萬(wàn)元/平方米的價(jià)格比起來(lái)還是有不少優(yōu)勢(shì)。當(dāng)記者詢問(wèn)這些優(yōu)惠樓盤(pán)時(shí)，銷(xiāo)售人員表示已經(jīng)售出。
該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“五一”期間中心城區(qū)貨量本身就少，而市中心的剛性需求還是很強(qiáng)，限購(gòu)后許多購(gòu)房人擔(dān)心今后再次購(gòu)房受限，所以選擇大面積戶型的客戶更多一些。
不過(guò)，限購(gòu)令并沒(méi)有影響到商用樓盤(pán)的銷(xiāo)售，部分打著商住公寓旗號(hào)銷(xiāo)售的樓盤(pán)反而受惠于限購(gòu)令的實(shí)施，成為投資客選擇投資目標(biāo)的“避風(fēng)港”。
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