天天舔天天操,久久亚洲美女久久久久,福利视频久久,91这里只有精品,专看美女视频的app软件,mm高清美女视频网站,郭德纲调侃柳岩视频

買房找優(yōu)惠?就上0352房網(wǎng)![登錄] [注冊]

銀行“停貸”“緩貸”潮 已蔓延至二三線城市

2013-11-29  來源:0352房網(wǎng)  編輯:李建霞
收藏分享該內(nèi)容到: 百度空間 百度貼吧 QQ空間 騰訊微博 新浪微博

摘要:進(jìn)入四季度以來,我國多個(gè)城市出現(xiàn)銀行暫停房貸、緩放房貸的現(xiàn)象,“房貸荒”已從一線城市向二三線城市蔓延。房市升溫回暖,銀行卻“釜底抽薪”,究竟是臨近年末“沒錢貸”?還是挑肥揀瘦“不愿貸”?調(diào)控升級(jí)“不敢貸”?

  早在10月初,華夏銀行天津紅橋支行、廣發(fā)銀行天津分行、平安銀行廣州萬達(dá)廣場支行等多家中小銀行工作人員即明確表示已暫停房貸;中信銀行天津海河支行工作人員表示房貸還有,但已取消首套房利率優(yōu)惠;中信銀行廣州科技園支行則表示,首套房和二套房的貸款利率都要上浮10%到15%。國有大型銀行雖仍可提供首套房貸款,但不保證八五折的利率優(yōu)惠,貸款的流程也有一定程度的延長。

  鏈家地產(chǎn)市場研究部對北京地區(qū)各家銀行批貸的結(jié)果監(jiān)測顯示,10月北京首套房貸款平均利率為5.81%,是基準(zhǔn)利率的八九折。在首套房貸利率批貸的結(jié)果中,基準(zhǔn)利率八五折占比50.22%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年同期水平。

  進(jìn)入11月以來,銀行“停貸”“緩貸”的現(xiàn)象從京津滬廣深等大城市向二三線城市全面蔓延。中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會(huì)和融360研究院對全國32個(gè)重點(diǎn)城市近500家銀行房貸產(chǎn)品摸底調(diào)查顯示,32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。在該調(diào)查中,首套房僅有6.37%的銀行可執(zhí)行八五折利率優(yōu)惠,16.04%的銀行執(zhí)行9折利率優(yōu)惠,44.58%的銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率,16.27%的銀行執(zhí)行基準(zhǔn)以上利率,16.75%的銀行表示已停止住房貸款。

  樓市全面回暖,銀行卻“全面收手”。銀行表現(xiàn)背后,有諸多考量。

  中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)認(rèn)為,銀行一般在上半年集中投放貸款,到年末時(shí),貸款額度已經(jīng)捉襟見肘。到了11月、12月,許多銀行對于房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)“有心無力”。

  除了“沒錢貸”,銀行“不愿貸”的因素也不可忽視。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)管理工程學(xué)院副院長林則夫說,隨著利率市場化的開展和行業(yè)競爭的加劇,銀行獲得存款的成本顯著提高。把資金貸給中小企業(yè)利率可以上浮百分之三四十,把資金用于房貸利率只能上浮10%,甚至可能還要打折,利潤實(shí)在太薄。

  除此之外,面對房市“虛火”,部分銀行或已“不敢貸”。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)民生經(jīng)濟(jì)研究中心主任李永壯說:“房貸一般都是二十年,這么長的時(shí)間跨度,政策的不確定性很大。如果期間因?yàn)?a href='http://www.fuzhouhuadun.com/' target='_blank'>房產(chǎn)稅等原因?qū)е路績r(jià)大跌,大批購房者拒絕還貸,把房子賠給銀行,銀行也受不了。在樓市回暖的情況下,銀行對后市的判斷或已產(chǎn)生分歧,部分銀行或許重新選擇‘觀望’。”

  專家表示,“房貸荒”雖由多方面原因造成,但仍對購房者產(chǎn)生諸多負(fù)面影響。應(yīng)繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策,積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求。

  天津房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長徐保滿認(rèn)為,銀行是獨(dú)立的市場主體,銀行是否有房貸優(yōu)惠也是純市場行為。但考慮到取消利率優(yōu)惠對首套房購買者的負(fù)面影響,國家可鼓勵(lì)資金實(shí)力雄厚的國有銀行繼續(xù)保持首套房的利率優(yōu)惠。在消費(fèi)者存在多重選擇的情況下,自然不會(huì)到?jīng)]有優(yōu)惠的小銀行貸款。由此,既保證了市場的正常運(yùn)行,又維護(hù)了剛需群體的利益。

(責(zé)任編輯:李建霞)

    上一篇:十大標(biāo)桿房企年內(nèi)拿地總額破2500億創(chuàng)歷史新高
    下一篇:太原新開工普通商品房最大套型面積不得超143㎡

    發(fā)表評論
    請自覺遵守相關(guān)的政策法規(guī),嚴(yán)禁發(fā)布色情、暴力、反動(dòng)的言論。
    驗(yàn)證碼:點(diǎn)擊我更換圖片
    本站不保證所有信息的真實(shí)性和時(shí)效性,如有虛假房源請及時(shí)舉報(bào),一切房源交易與本站無關(guān),本站不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
    copyright ©2009-2013 0352fang.com Limited, All Rights Reserved 0352房網(wǎng) 版權(quán)所有。
    客服熱線:0352-7952202  QQ:43201601   E-mail:fang@0352fang.com