福州出臺樓市新政 二線城市調(diào)控大軍“擴容”
2013-11-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：繼四個一線城市收緊調(diào)控之后，二線城市的調(diào)控大軍不斷擴容。27日，福州出臺樓市“新政”，進一步收緊“限購”等政策。十八屆三中全會之后，武漢、南昌、廈門、南京、長沙、沈陽、杭州已接連“加碼”調(diào)控。
27日，福州市人民政府辦公廳發(fā)布七項房地產(chǎn)調(diào)控措施，其中包括收緊“限購”、“限價”等行政手段，以及增加住宅用地供應(yīng)和加快保障房的建設(shè)，被業(yè)內(nèi)稱之為“榕七條”。而之前七個出臺調(diào)控的二線城市也采取了類似的手段。
分析人士指出，此輪調(diào)控升級的城市在最近一年房價都上漲較快。臨近年末，部分城市的房價年度目標幾乎完成無望。當(dāng)?shù)卣雠_政策來穩(wěn)定市場預(yù)期，同時也向中央表明調(diào)控的決心。中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉認為，這種站隊的臨時調(diào)控措施還將在多個城市公布。
據(jù)報道，有權(quán)威人士透露，上周南京、武漢、廈門等漲幅居前的二線城市再次被住建部約談。“這次上面給的壓力很大，其中的核心問題就是如何能在年底就房價漲幅向社會公眾做一個交代。”
另據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，自9月以來，四個一線城市新房價格連續(xù)兩月同比漲幅均超20%;此外，目前已出臺調(diào)控的八個城市10月份新房價格同比漲幅均超10%。由此不難看出，房價是導(dǎo)致這輪調(diào)控的關(guān)鍵因素。
除了四個一線城市和八個已出臺調(diào)控的二線城市外，10月新房價格同比漲幅均超10%的還有太原、哈爾濱、西安、烏魯木齊、岳陽、桂林、南充、鄭州、徐州九個城市。除了鄭州在十八屆三中全會之前就出臺了調(diào)控外，太原等地成為接下來出臺調(diào)控的熱門城市。
還值得一提的是，有消息傳言徐州在近期也出臺了調(diào)控。不過，不是政策“收緊”而是“松綁”。中國指數(shù)研究院對此解釋稱，徐州今年以來的商品住宅成交情況相對低迷，多個月份同比出現(xiàn)下降；其中8月成交47.73萬平方米，同比下降35%，僅在最近兩月恢復(fù)起色。
“2013年下半年全國樓市明顯分化，樓市調(diào)控分化也有望持續(xù)，預(yù)計整體市場還將延續(xù)過熱城市收緊調(diào)控，市場冷清的城市松動調(diào)控的趨勢。”張大偉說。
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